値下げ物件
【間取り】
対面式キッチンを備えたLDKは、家族の会話が弾む開放的な設計です。全室南向きで陽当たりが良く、パントリーやウォークインクローゼットなど収納も充実。将来のライフスタイルに合わせて間取り変更も可能です。
【外観】
白を基調とした清潔感のある外壁に、落ち着いた色味のアクセントを加えたモダンな外観です。シンプルなシルエットが周囲の街並みに調和し、前面には普通車2台分を停められるスッキリとした駐車場を備えています。
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【外観】 白を基調とした清潔感のある外壁に、落ち着いた色味のアクセントを加えたモダンな外観です。シンプルなシルエットが周囲の街並みに調和し、前面には普通車2台分を停められるスッキリとした駐車場を備えています。 
【リビング】 白を基調とした清潔感のある内装で、どんな家具も映えるナチュラルなデザインです。家族の団らんはもちろん、友人を招く際にも誇れる開放感。長時間過ごす場所だからこそ、落ち着きと安心感を大切に設計されています 
【リビング】 15畳以上の広々としたLDKは、南向きの窓から光が差し込む明るい空間です。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、料理中も家族との会話が弾み、小さなお子様がいるご家庭でも安心して過ごせます。 
【キッチン】 清潔感のあるカラーでまとめられたキッチンは、作業スペースもしっかり確保。パントリーや最下段まで使えるスライド収納で、道具やストックも賢く整理できます。IHクッキングヒーター採用で、お掃除も楽々です。 
【洗面所】 三面鏡裏の収納が充実した洗面台は、ヘアセットや小物整理に便利です。鏡には電気を使わないエコ仕様のくもり止めコートを採用。広さにゆとりがあるため、隣接する1坪タイプの浴室と合わせて快適な動線を叶えます。 
【浴室】 足を伸ばしてリラックスできる1坪タイプの広々とした浴室です。浴槽内には半身浴用の段差があり、節水しながら長湯を楽しめます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。窓があるため、換気もしやすく清潔に保てます 
【トイレ】 清潔感のあるホワイトでまとめられた1階トイレは、節水型を採用しており経済的です。温水洗浄便座を標準装備し、快適な使い心地を追求しました。1階にあるため、帰宅時や来客時にもスムーズに利用できる配置です。 -
【和室】 趣のある畳の香りに包まれて、ホッと一息つける癒やしの空間です。独立した客間として来客時の宿泊にも対応可能。押入収納も完備しているため、布団や季節物の片付けにも困らず、住まいのゆとりを広げてくれます。 
【和室】 リビングに隣接した和室は、扉を開放すれば広々とした一体空間として活用できます。お子様の昼寝スペースや遊び場、洗濯物を畳む家事スペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に使える便利な一室です。 
【玄関】 大容量のシューズボックスを完備しており、家族全員の靴をスッキリ収納できます。スマートキー採用で、荷物が多い時もボタン一つでスムーズに解錠可能。明るく清潔感のある空間が、家族やゲストを心地よく迎えます。 
【廊下】 安全に配慮した手すり付きの階段は、窓から自然光が入る明るい設計です。廊下は無駄のない動線で各居室を繋ぎ、シンプルながらも圧迫感のない空間。毎日の移動がスムーズで、家族の気配を程よく感じられる配置です。 
【洋室】 南向きの大きな窓から陽光が差し込む、明るく心地よい主寝室です。広さにゆとりがあり、大型のベッドも無理なく配置可能。一日の疲れを癒やすプライベート空間として、落ち着きのある穏やかな時間を過ごせます。 
【洋室】 大容量のウォークインクローゼットを完備し、衣類や季節の荷物もスッキリ片付きます。2面採光で風通しも良く、バルコニーに直結しているため、布団干しもスムーズ。機能性と快適さを兼ね備えた理想の寝室です。 
【バルコニー】 南面に広がるバルコニーは陽当り◎で、洗濯物や布団もカラッと乾きます。主寝室から直接出入りできるため、取り込みもスムーズ。屋根の一部が張り出した設計で、急な雨でも慌てず、暮らしにゆとりを与えてくれます -
【洋室】 白を基調とした内装は、どんな学習机やインテリアとも相性が良く、お子様の個性を活かした部屋作りが楽しめます。南向きで日当たりも良いため、冬場も暖かく過ごせ、健やかな成長をサポートする心地よい空間です。 
【洋室】 全室2面採光を確保した明るい子ども部屋は、風通しも良く、学習や遊びに集中できる環境です。各部屋にクローゼットを備えているため、自分でお片付けをする習慣が身につき、成長に合わせて長く快適に使えます。 
【外観写真】 断熱性に優れたスタイリッシュな玄関ドアは、スマートキーを採用。買い物帰りの重い荷物がある時でも、ボタン一つでスムーズに解錠でき便利です。防犯性も高く、家族の安全と日々の快適な出入りをしっかり支えます。 
【トイレ】 2階にもトイレを完備しているため、忙しい朝の混雑解消や夜中の利用に非常に便利です。1階同様に温水洗浄便座付きで、冬場も快適。階段を上り下りする手間が省けるため、小さなお子様がいるご家庭も安心です。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な特徴
2階建
駅近の利便性と、住宅性能へのこだわりが詰まった一棟です。JR市坪駅まで徒歩5分という好立地は、日々の通勤・通学を劇的に快適にし、朝のゆとりを生み出します。
建物は「いいだのいい家」でおなじみの飯田産業による施工。最大の特徴は、耐震等級3（最高等級）を誇る強固な構造です。独自の「I.D.S-V型工法」により、国が定める最高強度の耐力壁を採用しており、万が一の震災時にも家族の安全を守ります。
間取りは、プライバシーに配慮した配置と充実の収納が魅力です。キッチン横のパントリーや床下収納、さらには全居室に収納を完備しており、生活感を感じさせないスッキリとした暮らしが叶います。洗面室は広々とした1坪タイプの浴室に隣接し、家事効率を考えた動線が確保されています。
また、本物件はオール電化仕様となっており、月々の光熱費を抑えつつ、火を使わない安心・清潔なキッチンライフを楽しめます。カースペースは普通車2台分を確保（土間コンクリート施工済）。駅近でありながら、静かな住宅街で落ち着いた暮らしを始めたい方に最適な、性能・立地・価格のバランスに優れた住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市市坪北２丁目 Ｃ棟 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第2025建確-1266号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 184.93㎡(55.94坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565502 | 取引態様 | 媒介 |
