【間取り】
15帖のLDKを中心に、全居室に収納を備えた機能的な4LDKです。キッチン横に水回りを集約し家事動線を短縮。1階の洋室はリビングと繋げて大空間としても使え、2階には独立した3部屋。実用的な間取りです。
【外観】
白とダークカラーのコントラストが映える、スタイリッシュで都会的な外観です。シンプルながらも洗練されたデザインは、飽きが来ず長く愛着を持てる佇まい。周囲の街並みに溶け込みつつ、確かな存在感を放ちます。
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【外観】 白とダークカラーのコントラストが映える、スタイリッシュで都会的な外観です。シンプルながらも洗練されたデザインは、飽きが来ず長く愛着を持てる佇まい。周囲の街並みに溶け込みつつ、確かな存在感を放ちます。 
【リビング】 15畳超のLDKは、全室南向き設計ならではの豊かな採光が魅力。広大な庭へと視線が抜ける開放感と、家族の様子を見守れる対面キッチンが、温もりあふれる団らんを叶えます。 
【リビング】 ゆとりある調理スペースと、一番下の段まで使える大容量収納が魅力。パントリー完備でストック品もスッキリ片付きます。オール電化のIH仕様で掃除も楽々。家族を見守れる対面式で、会話の弾むキッチンです。 
【洗面所】 三面鏡の裏までたっぷり入る収納力と、くもり止めコートを施したエコ仕様の鏡が魅力です。シャワー付き洗面台で朝の支度もスムーズ。広めの脱衣スペースは、着替えや洗濯物の取り回しにもゆとりを与えてくれます。 
【浴室】 足を伸ばしてリラックスできる1坪タイプの広々バスルーム。半身浴用の段差があり、長湯も快適です。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。窓からの通風も良好で、カビを防ぎ清潔な空間を保ちやすい設計です。 
【トイレ】 階段近くの使いやすい位置に配置。節水型トイレを採用し、家計にも環境にも優しい設計です。温水洗浄便座を標準装備しており、清潔感のある空間が日々の暮らしに心地よさと安心を提供します。 
【洋室】 キッチン横に位置し、家事の合間の休憩や、お子様のプレイルーム、ゲストルームとして重宝します。全室南向きの恩恵で陽当りも良く、フローリング仕様なのでお掃除も簡単。ライフスタイルに寄り添う便利な一室です。 -
【洋室】 LDKと隣接しており、扉を開放すればより広大な一体空間として活用可能。南向きの窓から光が差し込むため、テレワークや趣味の部屋としても最適です。ライフステージに合わせて柔軟に使える、価値ある一室です。 
【廊下】 玄関からLDKや水回りへ直接アクセスできる無駄のない廊下動線により、家事の効率を高めながら家族がゆとりを持って過ごせる設計です。 
【玄関】 玄関からLDK、洗面室、トイレへとスムーズに繋がる効率的な動線が魅力。ホールから各スペースへ独立してアクセスできるため、家族間のプライバシーを守りつつ、日々の移動をストレスフリーにしてくれます。 
【玄関】 大きな荷物の搬入や掃除もスムーズ。シューズボックス完備で、家族全員の靴をすっきり収納できます。67坪の敷地を活かした、ゆとりあるアプローチから続く明るく清潔感のある玄関です。 
【その他室内】 手すり付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して昇り降りできる設計です。ホール部分に窓を配置することで、暗くなりがちな階段空間に明るい自然光と通風を確保しています。 
【洋室】 全室南向きの恩恵を最大限に受ける、陽当りの良い主寝室。IDS工法により、将来のライフスタイルに合わせて間取りの変更も可能です。大容量の収納スペースが居住空間にゆとりを生み、快適な眠りをサポートします。 
【洋室】 南向きの窓から心地よい朝日が差し込む、明るく開放的な主寝室。広々としたウォークインクローゼットを完備し、季節の衣類や大型荷物もスッキリ収納。夫婦でゆったりと1日の疲れを癒やせる、上質な一室です。 -
【洋室】 南向きの明るさに加え、2面採光を確保することで風通しも良好です。心地よい風が通り抜ける室内は、湿気もこもりにくく常にフレッシュな空気感を維持。お子様が毎日を笑顔で過ごせる、快適なプライベート空間です。 
【洋室】 南向きの窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るく健康的な一室です。全室南向きだからこそ、どの子ども部屋を選んでも陽当りが良く、冬場も暖かく過ごせるため、勉強や遊びに集中できる環境が整っています。 
【洋室】 IDS工法を採用しているため、将来お子様が独立した際やライフスタイルの変化に合わせて、間取りを柔軟に変更できるのが強みです。今だけでなく、数十年先まで家族の成長に寄り添い続ける、可変性の高い空間です。 
【洋室】 各室にクローゼットを完備しているため、自分専用の収納場所を持つことで、お子様の「お片付け習慣」も自然と身につきます。居住スペースを最大限広く使える設計で、ベッドや机を置いてもゆとりを感じられます。 
【バルコニー】 主寝室から直接出入りできる便利な動線を確保。周辺に高い建物が少ないため、心地よい風が通り抜け、視界も開けています。67坪の敷地を見渡せる開放的な場所で、夜は静かに星空を眺めるのにも最適です。 
【バルコニー】 全室南向きの設計を活かし、太陽の光をたっぷり取り込めるワイドなバルコニー。洗濯物や布団を一度にたくさん干せる広さがあり、家事の時短を叶えます。青空の下でリフレッシュできる、家族の「外の間」です。 
【トイレ】 寝室に近い2階にもトイレがあることで、朝のラッシュ時や夜間の利用もスムーズ。1階まで降りる手間が省けるため、小さなお子様がいるご家庭や、ゆとりを持って過ごしたいファミリーに欠かせない設備です。 -
【外観写真】 切妻屋根が描く美しいシルエットが、一軒家らしい安心感と落ち着きを感じさせます。玄関周りにはスマートな照明やポストを配し、夜間も家族を温かく迎える演出。50坪以上の広い土地に堂々と佇む、一棟です。 
【外観写真】 敷地面積222㎡超という広さを活かし、前面には普通車2台分をゆったり停められる並列駐車場を完備しました。土間コンクリート施工済みで見た目もスッキリ。お車の出し入れもスムーズに行える開放的な設計です。 
【外観写真】 断熱性に優れたスタイリッシュな玄関ドアは、カギを出さずに開閉できるスマートキーを採用。ボタン一つでスムーズに解錠でき便利です。高い防犯性と利便性を兼ね備え、家族の安心と快適な毎日を守ります。 
【外観写真】 敷地面積222㎡超という広さを活かし、前面には普通車2台分をゆったり停められる並列駐車場を完備しました。土間コンクリート施工済みで見た目もスッキリ。お車の出し入れもスムーズに行える開放的な設計です。 
【外観写真】 人工芝のスペースは、わんちゃんのちょっとしたドッグランや、シューズを乾かす時など多目的に使えます。ステップもついているので、室内からも安心して降りられます。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
火災警報器/報知機
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
全室南向
南側道路面す
2階建
注目すべきは、エリア屈指の「土地のゆとり」です。敷地面積約67坪という広さは、同分譲地内でも最大級。隣家との距離を十分に保てるため、プライバシーを確保しつつ、南向きの明るい陽光を存分に取り込めます。
【「広さ」がもたらす自由度】
これだけの広さがあれば、カースペース2台分を確保した上で、さらに大型の物置を設置したり、週末に家族でBBQを楽しめるプライベートガーデンを造ったりと、プラスアルファの楽しみが広がります。駅近物件でありながら、窮屈さを感じさせない開放感はA号棟ならではの特権です。
【資産性とコストパフォーマンス】
駅から徒歩5分という立地は、将来的な資産価値も維持しやすく、共働き世帯や電車通学を控えたお子様のいるご家庭には非常に合理的です。さらに、飯田産業独自の「IDS-V型工法」により、耐震等級3の安心はもちろん、ライフステージの変化に合わせて壁を動かせる「可変性」も備えています。
2,890万円という価格を維持しつつ、駅近の利便性と広い庭での暮らしを両立させたA号棟は、まさに「実利」と「理想」を兼ね備えた選択肢です。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市市坪北２丁目 Ａ棟 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『市坪』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 93.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第2025建確-1266号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 公222.25㎡(67.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 椿小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 椿中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565479 | 取引態様 | 媒介 |
