【間取り】
家事動線と家族の交流を優先した機能的な4LDKです。1階はリビングと和室が一体化し、2階は各室に収納を備えた独立性の高い配置。プライバシーを保ちつつ家族の気配を感じられる間取りです。
【外観】
南側道路に面した日当たり良好な立地を活かし、明るい色彩でまとめられた清潔感のある外観です。周囲に遮るものがない平坦地のため、青空に映えるスタイリッシュで存在感のある佇まいが家族を温かく迎えます。
-
【外観】 南側道路に面した日当たり良好な立地を活かし、明るい色彩でまとめられた清潔感のある外観です。周囲に遮るものがない平坦地のため、青空に映えるスタイリッシュで存在感のある佇まいが家族を温かく迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 建物の前面には、普通車2台と軽自動車1台が並列で停められる広々としたスペースを確保。出し入れがスムーズなだけでなく、南向きの広い間口（約10.9m）が、住まい全体にゆとりと開放感を与えています。 
【外観写真】 流行に左右されないナチュラルなトーンの外壁が、堀江町の落ち着いた街並みに調和します。シンプルながらも窓の配置や形状にこだわりを感じさせ、年月を経ても愛着を持って住み続けられる上品な仕上がりです。 
【エントランス】 南向きの明るい光が差し込む玄関ポーチは、ゆとりある設計で家の顔にふさわしい開放感があります。広い間口を活かしており、ベビーカーの移動や雨の日の荷物運びもスムーズ。機能性と美しさを兼ね備えた空間です。 
【玄関】 明るく広々とした玄関には、家族全員の靴を収める大容量のシューズボックスを完備。お出かけ前に便利な姿見鏡や、可愛いインターホンニッチなど、実用性と遊び心が共存する心地よい空間に仕上がっています。 
【廊下】 無駄のない動線設計で、各居室や水回りへスムーズに移動できる機能的な廊下です。家族の日常を支える、優しく開放的な通り道となっています。 
【洗面所】 清潔感あふれる洗面脱衣所は、朝の身支度もスムーズにできる広さを確保。三面鏡付きの洗面台は収納力も高く、小物類もすっきり片付きます。浴室乾燥機や防水パンも完備し、洗濯から乾燥までの家事動線も快適です。 -
【浴室】 ゆったりとした1坪以上の広々サイズで、お子様との入浴も快適です。雨の日の洗濯に便利な浴室乾燥機や、生活リズムが違っても安心な追い焚き機能を完備。マグネット対応の壁面で、お掃除や収納も自由自在です。 
【リビング】 15帖の広々としたLDKは、南向きの窓から自然光がたっぷりと差し込む明るい設計です。ナチュラルな色合いで統一された内装が、家族で過ごす時間をより心地よく、穏やかに演出してくれます。 
【キッチン】 お料理中も家族との会話が弾む対面式キッチンを採用。広々としたシンクや3口のIH、さらに家事の負担を軽減する食洗機を標準装備しており、機能性とコミュニケーションの取りやすさを両立した空間です。 
【リビング】 キッチンに立ちながらリビング全体を見渡せる対面式を採用。お料理中も家族との会話が弾み、小さなお子様の様子も見守れる安心のレイアウトです。開放感があり、家事の時間も家族の絆を育むひとときに変わります。 
【和室】 リビングと隣接する和室は、扉を開放すればLDKと一体化した広々とした空間として活用できます。お子様の昼寝や遊び場としてはもちろん、来客時の寝室や休憩スペースなど、多目的に使える便利な一室です。 
【洋室】 2階に配置された子ども部屋は、プライバシーが守られやすく、落ち着いて学習に取り組める環境です。大きな窓からは自然光がたっぷりと入り、日中は照明なしでも明るく、健やかな毎日をサポートしてくれます。 
【洋室】 各部屋に専用の収納が備わっており、衣類や学用品などをすっきりと片付けられます。幼い頃からお片付けの習慣が身につきやすく、居住スペースを常に広く清潔に保てるのが、親御さんにも嬉しいポイントです。 -
【洋室】 お子様の成長やライフスタイルに合わせて自由にレイアウトを変更できる、使い勝手の良い設計です。十分な広さを確保しているため、ベッドや学習机を置いてもゆとりがあり、自分だけの空間をのびのびと楽しめます。 
【洋室】 個室としての独立性を保ちつつも、家族とのコミュニケーションが疎かにならない、安心感のある住まい設計です。 
【トイレ】 毎日快適に使える温水洗浄便座を完備。便利な小窓付きで、気になる換気もスムーズに行え、自然光が入る明るい空間です。1階・2階の2ヶ所にあるため、忙しい朝も家族で重ならず安心です。 
【洋室】 主寝室からバルコニーへ直接出られる設計で、洗濯物を取り込んだ後の収納動線もスムーズです。お布団を干す際も移動が最短で済み、家事の負担を軽減。窓を開ければ開放感に包まれ、心地よい風を感じて過ごせます。 
【洋室】 衣類だけでなく、季節物やスーツケースもまとめて収まる大容量のウォークインクローゼットを完備。お部屋の中に余計な家具を置く必要がなく、スッキリとした広さを保てるため、インテリアも自由に楽しめます。 
【洋室】 南側の大きな窓から、心地よい朝日が差し込む明るい主寝室です。日当たり・通風ともに良好で、毎朝爽やかな目覚めを迎えられます。一日の疲れを癒やすのにふさわしい、ゆとりある安らぎのプライベート空間です。 
【バルコニー】 南側に面したバルコニーは、遮るもののない平坦地ならではの陽光をたっぷり受けられます。洗濯物がカラッと乾きやすいのはもちろん、心地よい風が通り抜けるため、お布団干しも毎日快適に行える贅沢な空間です。 -
【バルコニー】 2階の主寝室から直接出入りできる設計を採用。重い洗濯物や布団を運ぶ距離が短く、取り込んだ後はそのままクローゼットへ収納できるなど、毎日の家事負担を大幅に軽減する効率的なレイアウトが魅力です。 
【バルコニー】 周囲の視線を気にせず、外の空気を感じながらリフレッシュできるプライベートな屋外空間です。椅子を置いて夕涼みをしたり、お気に入りの観葉植物を並べたりと、日常にゆとりをプラスする場所として活用できます。 
【前面道路含む現地写真】 約10.9mという広い間口が道路に面しており、並列3台の駐車も楽々。道路から駐車スペースへの進入が非常にスムーズです。前面道路のゆとりが、日々のカーライフに快適さをもたらします。 
【前面道路含む現地写真】 南側が道路に面しているため、建物正面にたっぷりと日光が差し込みます。道路を挟むことで隣家との距離も十分に確保されており、日当たりや通風が損なわれる心配がありません。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約5.3mとゆとりがあります。視界を遮るものがない平坦地のため、死角が少なく、小さなお子様がいるご家庭や車の運転に不慣れな方でも、ストレスなく安心して通行できます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
愛媛県松山市堀江町に誕生する、生活利便性と快適性を両立した新築分譲住宅です。
1. 陽光降り注ぐ、南道路の平坦地
南側が幅員5.3mの道路に面しているため、遮るものがなく日当たり・通風ともに良好です。平坦地なので自転車での移動やベビーカーでの外出もスムーズ。堀江小学校まで徒歩9分と、お子様の通学も安心の距離です。
2. 妥協のない「駐車3台」と「最新設備」
「普通車2台＋軽1台」の計3台駐車が可能。来客時や将来の増車にも柔軟に対応できます。室内はオール電化を採用し、家事をサポートする食洗機や、雨の日に心強い浴室乾燥機など、現代の暮らしに欠かせない高機能設備を標準装備しています。
3. 家族が自然と集まる15帖のLDK
対面キッチンからはリビング全体が見渡せ、料理中も家族との会話が弾みます。随所に設けられた収納スペースやウォークインクローゼットにより、居住空間を常にすっきりと保てる設計です。
2,899万円という価格帯で、JR駅徒歩圏内かつ充実のスペック。新しい生活を始めるにふさわしい、納得の一棟です。
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市堀江町 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『堀江』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第２０２５建確－１７３３号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公130.48㎡(39.47坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.3m 間口 約10.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 上水道負担金:385000円・浄化槽申請費用:128600円 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4700463 | 取引態様 | 媒介 |
