駅徒歩5分×18帖LDK。利便性とゆとりを叶える、耐震最高等級3のシックなモダン邸宅。
【間取り】
18帖の広々LDKを中心に、4LDK+納戸を備えたゆとりある設計です。全室収納付きで、特に3帖の納戸が季節物の片付けに重宝します。家事動線と収納力が両立された、家族全員が暮らしやすい構成です。
【外観】
ブラックを基調としたシックでモダンな装いが目を引くデザイン。周囲の景観に馴染みつつも、凛とした存在感を放ちます。
-
【外観】 ブラックを基調としたシックでモダンな装いが目を引くデザイン。周囲の景観に馴染みつつも、凛とした存在感を放ちます。 
【居間・リビング】 18帖の大空間は、ソファやダイニングテーブルを置いても余裕たっぷりの広さ。 
【リビング】 ブラック基調のシックな外観と調和する、落ち着いた内装デザインが特徴。お庭からの光が降り注ぐ開放的な設計で、家族が自然と集まり、思い思いの時間をゆったり過ごせる「家の主役」にふさわしい場所です。 
【洗面所】 三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に小物をたっぷり収納できるため、散らかりがちな洗面周りもスッキリ。お手入れしやすいシャワーヘッドなど、毎日の身支度を快適にする機能が満載です。 
【ダイニングキッチン】 18帖という広さに加え、オープンキッチンから家族の会話が弾むレイアウトは、来客時にも自慢したくなるような洗練された空間を演出します。 
【ダイニングキッチン】 豊富な下部収納に加え、キッチン横の動線もゆったりしており、毎日の料理がより楽しくなる空間です。 
【キッチン】 ガスコンロのため、火力の必要な料理との相性も◎使い勝手のいいキッチンが、毎日のお料理の質を上げます。 -
【和室】 リビング横に和室が隣接しており、扉を開放すればさらに広大な空間として活用可能。小さなお子様の遊び場や、お昼寝スペースとしても目が届きやすく、柔軟に使い方を変えられるのが魅力です。 
【洗面所】 広さにゆとりがあり、家族が重なる朝の時間帯もスムーズに。洗濯機置き場からの動線もシンプルなので、脱衣から洗濯、そして浴室乾燥機への移動も効率よくこなせる家事楽な空間です。 
【浴室】 窓付きの明るく清潔感あふれる設計で、換気がしやすくカビ対策もバッチリ。機能性とリラックスを両立した快適な空間に仕上がっています。 
【トイレ】 1階と2階の2ヶ所に設置されているため、朝の混雑時や夜中の移動もストレスフリー。白を基調とした清潔感のあるデザインに、小窓からの換気もスムーズな、心地よいプライベート空間です。 
【洋室】 全居室収納付きなので、学習道具や衣類がスッキリ片付き、お子様が自室を管理する習慣も身につきます。複層ガラス仕様で外の音が気になりにくく、静かな環境で勉強や趣味に集中できるのが嬉しいポイントです。 
【洋室】 明るい陽射しが差し込む洋室は、お子様の成長に合わせてレイアウトを自由に変えられる柔軟な間取りです。フローリング仕様でお掃除も楽々。各部屋が独立しているため、プライバシーもしっかり確保されています。 
【洋室】 複層ガラス仕様で外の音が気になりにくく、静かな環境で勉強や趣味に集中できるのが嬉しいポイントです。 -
【洋室】 広さに加え、2面採光による明るさと通風の良さがポイント。大型のクローゼットも完備されており、夫婦二人の衣類もしっかり収まります。隣接するバルコニーへのアクセスも良く、開放感のあるプライベート空間です。 
【洋室】 フローリング仕様でお掃除も楽々。各部屋が独立しているため、プライバシーもしっかり確保されています。 
【洋室】 明るい陽射しが差し込む洋室は、お子様の成長に合わせてレイアウトを自由に変えられる柔軟な間取りです。 
【納戸】 単なる収納としてだけでなく、趣味の部屋や書斎、ストックルームとしても活用できる絶妙な広さです。家の中にこうした「余裕のスペース」があることで、暮らしの質がぐっと向上します。 
【廊下】 玄関からリビング、そして水回りへと繋がる廊下は、生活動線がシンプルに集約されています。 
【廊下】 手すり付きの安心設計で、お子様からご高齢の方まで安全に昇り降りが可能です。階段スペースにも窓が配置されており、日中は照明なしでも足元が明るく、家全体に風を通す空気の通り道としても機能しています。 
【玄関】 大容量のトールサイズを採用しており、家族全員の靴をスッキリと収納できます。玄関周りが片付くことで、急な来客時も慌てずにお迎えできる清潔感のある空間を維持。ブーツなどの背の高い靴も美しく収まります。 -
【収納】 ちょっとしたストックの片付けに便利な床下収納。見える場所がスッキリと片付きます。 
【廊下】 複層ガラスの効果で廊下まで冬場の冷気が伝わりにくく、家中の温度差が抑えられた快適な歩行空間になっています。 
【バルコニー】 ワイドな南面バルコニーで、洗濯物や布団を一度にたくさん干せるのが魅力。日当たり良好なので乾きも早く、家事の時短に繋がります。2階の各部屋からアクセスしやすく、日常使いにとても便利な動線設計です。 
【玄関】 スマートキーを採用しており、カードをかざすだけでスムーズに解錠可能。両手に荷物を持っている時やお子様連れの際もストレスフリーです。 
【玄関】 ブラックの外観に映えるスタイリッシュな玄関ドアが、住まいの顔として洗練された印象を与えます。 
【外観写真】 落ち着いたダークトーンで統一された外観は、汚れが目立ちにくく、高級感を演出します。 
【外観写真】 2台分の駐車スペースが確保された整形な配置も魅力。 -
【外観写真】 シンプルながらも洗練されたフォルムは飽きがこず、帰宅するたびに誇らしくなるような佇まいのマイホームです。 
【庭】 夜には照明によってシックなシルエットが浮かび上がり、昼間とはまた違った表情を楽しめる住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅員4mのアスファルト舗装が施された、落ち着きのある道路環境です。閑静な住宅街の中に位置しているため、 
【前面道路含む現地写真】 大きな通りに比べて交通量が少なく、お子様のいるご家庭や静かな環境を好む方にとって安心感のあるアプローチとなっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
バルコニー
主な特徴
セットバック済
2階建
即入居可
伊予鉄道「いよ立花」駅より徒歩5分の好立地に、家族の安心と快適を凝縮した一邸が誕生。
最大の魅力は、光溢れる18帖の大空間LDKと、生活感を隠せる3帖の独立納戸。家事動線に優れたオープンキッチンや最新のスマート設備が、忙しい毎日をスマートにサポートします。
耐震等級3に加え制震装置も完備した強固な構造で、大切な家族の未来を末長く守り抜く、資産価値の高い住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市立花２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道横河原線『いよ立花』 徒歩4分 (約260m) |
||
| 建物面積 | 実103.68㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC125099号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実144.96㎡(43.85坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.5m 間口 約6.70m |
| 私道 | 別:2.86㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 物件番号 | 4578441 | 取引態様 | 媒介 |
