値下げ物件
3帖テレワークルーム完備。在宅ワークも趣味も捗る駅近の機能的な住まい
【間取り】
3LDK＋S（テレワークルーム）＋大型ロフトという、圧倒的な収納力と多機能さを備えた間取り。廊下を省いた効率的な設計。家族の成長に合わせて柔軟に使いこなせる邸宅です。
【外観】
駐車2台可。三津浜駅徒歩5分の駅近の利便性と大型小屋裏収納が共存する賢い選択の住まい
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【外観】 駐車2台可。三津浜駅徒歩5分の駅近の利便性と大型小屋裏収納が共存する賢い選択の住まい 
【外観写真】 南向きの明るい邸宅は、陽当たりと通風を考慮した窓配置。清潔感ある白い外壁が特徴です。シンプルながらも重厚感のある佇まいが、家族を温かく迎え入れ、永く愛着を持って住める一軒。 
【外観写真】 白を基調としたモダンな外観デザイン。角地を活かした設計で、街並みに洗練された印象を与えます。並列2台以上の駐車スペースを確保し、車の出し入れもスムーズ。三津浜の空に美しく映える、誇れるマイホーム。 
【リビング】 奥行きのあるポーチ設計により、ベビーカーの一時置きや雨具の手入れにも重宝します。滑りにくいタイル素材を採用し、お子様やご年配の方の通行も安心。機能美と安全性を兼ね備えた、誇れるエントランス空間です。 
【外観写真】 スタイリッシュな外壁と調和したモダンな玄関ポーチ。家族の帰宅を温かく包み込みます。スマートキー採用で、荷物が多い時もボタン一つでスムーズに室内へ入れる高い利便性が魅力。 
【収納】 大容量のシューズクロークは、家族全員の靴をスッキリ収納。可動棚付きでブーツなどの高さがある物も収まり、玄関に靴が溢れないため常に整った空間を保てます。来客時も慌てることなく笑顔で迎えられる住まいです。 
【リビング】 効率的な設計で実現した広々としたリビング。明るい光が差し込む空間で、ゆったりとした団らんを楽しめます。 -
【リビング】 対面式キッチンとの一体感があり、どこにいても家族の気配を感じられます。ナチュラルな色調の内装が、お気に入りの家具を美しく引き立てる居心地の良い空間です。 
【リビング】 15.7帖のLDKはリビング階段を採用し、廊下を省くことで開放感を最大化。家族が必ず顔を合わせる動線は、日々の絆を深めるきっかけに。 
【キッチン】 開放的なキッチンからは、リビングで遊ぶお子様の様子がしっかり見えます。会話を楽しみながら食事の準備ができ、孤独感を感じさせない設計。シンクも広く、大きな鍋やフライパンもサッと洗える使い勝手の良さ。 
【キッチン】 機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチン。十分な収納量を確保しており、常に清潔感のある空間をキープ。三津浜の豊かな食材を使って、毎日のお料理がよりクリエイティブに、楽しくなる場所です。 
【キッチン】 料理をしながらLDK全体を見渡せる対面式システムキッチン。広い調理スペースは、週末に家族で料理を楽しむのにも最適。機能的な収納棚が揃い、調理器具や調味料もスッキリ片付く、家事が捗るステージです。 
【洗面所】 脱衣所を兼ねた洗面エリアは、動きやすい動線を確保。洗濯機置き場との距離も近く、洗う・干すの流れがスムーズに。収納力を備えた洗面台で、洗剤のストックも場所を取らずにスッキリ収まります。 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台は、忙しい朝の身支度を軽快にサポート。三面鏡の裏は収納になっており、洗面周りの小物をスッキリ整理。毎日のスタートを気持ちよく切れる、清潔感と機能性を両立した洗面スペースです。 -
【浴室】 1坪サイズの広々としたバスルームは、足を伸ばしてゆったり湯船に浸かれる贅沢仕様。一日の疲れを解きほぐす至福のひとときを。窓付きで換気もスムーズ。清潔感あふれる空間が、毎日の健康とリラックスを支えます。 
【トイレ】 トイレは各階に2か所設置しており、忙しい朝も家族で重なることなくスムーズに準備が整います。高機能ながらもシンプルでお手入れしやすい形状。プライバシーを確保しつつ、利便性を高めた安心の設備です。 
【洋室】 3帖のテレワークルームは、仕事や趣味に没頭できる専用の個室。エアコン設置可能で一年中快適に過ごせます。リビングとは一線を画した静かな環境で、WEB会議や集中したい作業もスムーズに進む機能的な空間です。 
【洋室】 3帖のテレワークルームは、仕事や趣味に没頭できる専用の個室。エアコン設置可能で一年中快適に過ごせます。リビングとは一線を画した静かな環境で、WEB会議や集中したい作業もスムーズに進む機能的な空間です。 
【洋室】 テレワークルームは書斎としても、趣味のコレクションルームとしても活用自在。家族の気配を感じつつも、プライベートをしっかり守れる贅沢なプラスアルファの一室です。コンセント配置も考慮された便利な設計。 
【洋室】 全居室フローリング仕様で、お掃除も楽々。シンプルながらも洗練された内装が、どんな家具とも調和します。 
【洋室】 窓から差し込む自然光が室内を明るく彩り、健やかな毎日と心地よい眠りを提供してくれる個室です。 -
【洋室】 収納スペースをしっかりと確保した居室は、整理整頓が習慣になる機能的な配置。お子様の成長に合わせた家具配置も容易な広さです。プライベートな時間を大切にできる、家族それぞれの居場所がここにあります。 
【バルコニー】 南面バルコニーは陽当たり良好で、洗濯物や布団がカラッと気持ちよく乾きます。2階の各部屋から出入りしやすく、家事の負担を軽減。晴れた日には三津浜の心地よい風を感じながら、心のリフレッシュも楽しめます。 
【廊下】 ロフトへは安定感のある造り付けの固定階段で昇降できます。両手に荷物を持ったままでも安全に移動できるため、重い季節家電や大きな衣装ケースの出し入れもスムーズ。もはや3階感覚で使える空間です。 
【その他室内】 固定階段で荷物の出し入れが億劫にならないため、常に家全体を片付いた状態に保てます。照明付きで夜間の利用もスムーズ。暮らしを豊かにする大型のゆとりスペース。 
【その他室内】 天井高を活かした収納力は圧倒的で、季節物の家電や衣類も一箇所にスッキリ収まります。趣味の隠れ家や子供の遊び場としても使える、ワクワクが詰まった空間。 
【その他室内】 便利な床下収納を完備。保存食や調味料のストック、普段使わない重い調理器具などをスッキリ隠して保管できます。居住スペースを圧迫せず、キッチン周りを常に整頓された状態に保てる心強い味方です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約5.9ｍとゆとりがあり、アスファルト舗装で整備されています。幅員が広いため、対向車との離合もスムーズ。運転が苦手な方でも、焦ることなく落ち着いて並列駐車をこなせる、ゆとりある設計です。 -
【前面道路含む現地写真】 周辺は交通量が少なめで、お子様のいるご家庭も安心感を持って暮らせる環境です。広い前面道路が住まいとの間に適度な距離感を生み、プライバシーの確保や室内の陽当たり、通風の向上にも大きく寄与しています。 
【外観写真】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
主な特徴
2階建
リビング階段で家族の絆を育む。15.7帖LDKと充実収納が叶う家
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市ひばりケ丘 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『三津浜』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 77.76㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC107807号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,430万円 ～2,780万円 |
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| 土地面積 | 100㎡(30.25坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩14分 (約1117m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩20分 (約1604m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4579286 | 取引態様 | 媒介 |
