値下げ物件
【間取り】
家事動線に優れた4LDK。1階は対面キッチンから見渡せる広々LDKと、来客や育児に便利な和室を配置。2階全居室は6帖以上のゆとりと豊富な収納を完備し、家族のプライバシーと快適性を両立した間取りです。
【外観】
太陽の恵みをたっぷり受ける南向きの設計です。2階に設けられたワイドな南向きバルコニーは、外観のアクセントとしても機能。日当たりが良いだけでなく、風通しも考慮されており、爽やかな印象を与えています。
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【外観】 太陽の恵みをたっぷり受ける南向きの設計です。2階に設けられたワイドな南向きバルコニーは、外観のアクセントとしても機能。日当たりが良いだけでなく、風通しも考慮されており、爽やかな印象を与えています。 
【リビング】 木のぬくもりを感じるフローリングが心地よい空間です。キッチンからLDK全体が見渡せるため、料理中もお子様の様子を確認でき、家族のコミュニケーションが自然と深まります。週末は家族で映画鑑賞も楽しめます。 
【ダイニングキッチン】 対面キッチンとリビングが一体となった広々とした設計で、大型の家具も配置しやすくなっています。収納スペースをしっかり確保しているため、物が溢れがちなリビングもスッキリと保て、暮らしに余裕が生まれます。 
【洗面所】 キッチンや浴室との動線を配慮した配置で、料理や洗濯を並行して行いやすい「家事ラク」設計です。無駄のない動きで家事時間を短縮できるため、忙しい共働き世帯の毎日をサポートし、心にゆとりをもたらします。 
【浴室】 半身浴も楽しめるゆったりとしたバスタブを採用。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節も洗濯物を干せるのが魅力です。清潔感あふれるシンプルなデザインで、一日の疲れをじっくりと癒やすことができます。 
【和室】 LDKに隣接した和室は、扉を開放すればリビングの延長として広々と使えます。お子様の遊び場やお昼寝スペース、アイロン掛けなどの家事スペースとしても優秀で、家族のライフスタイルに柔軟に対応する一室です。 
【洋室】 。南向きのバルコニーに面しているため陽当り・風通しが良く、朝も心地よく目覚められます。大きなクローゼット完備で、夫婦の荷物もスッキリ収納できる安らぎのプライベート空間です。 -
【バルコニー】 南向きで陽当たり良好なワイドバルコニーです。横幅があるため家族全員分の洗濯物や布団も一度にたっぷり干せ、太陽の光でふっくら乾かせます。2階の各居室からアクセスしやすいつくりです。 
【外観写真】 シンプルながらも清潔感あふれる、飽きのこないモダンな外観デザインです。2026年2月完成の新しい建物ならではの美しさが魅力。落ち着いた佇まいは、周囲の閑静な住宅街にも心地よく調和しています。 
【外観写真】 西側に幅員約4.2mの道路が接しており、スッキリとしたアプローチが可能です。カースペースは並列で2台分が確保されており、ゆとりある敷地計画によって、毎日の車の出し入れもスムーズに行える造りです。 
【前面道路含む現地写真】 西側に幅員約4.2mの道路が接しており、スッキリとしたアプローチが可能です。主要幹線道路から一歩入った立地のため、交通量も比較的落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭でも安心感を持って生活できます。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な環境ながら、国道56号線へのアクセスがスムーズなのが大きな魅力です。車での通勤はもちろん、休日のお出かけやレジャーの際も、主要道路へすぐに出られる利便性の高さが日々のフットワークを軽くします。 
【外観写真】 全2区画の分譲地として整えられた景観は、新生活のスタートに相応しい整然とした雰囲気を持っています。国道56号線へのアクセスも良い立地でありながら、落ち着いた住環境を感じさせる佇まいが特徴です。 
【収納】 家族の笑顔を迎え入れる玄関には、機能的な収納スペースを確保。散らかりがちな靴をスッキリと収めることで、常に清潔感のある広々とした入り口を保てます。「早く帰りたくなる」我が家の顔を美しく整える設計です。 -
【玄関】 木のぬくもりを感じる明るくシンプルなデザインで、帰宅した家族を優しく迎え入れます。十分なスペースを確保しているため、家族並んでの外出もスムーズ。 
【トイレ】 シンプルで清潔感あふれるトイレは、1階と2階の計2ヶ所に設置。家族が重なる忙しい朝の時間帯もスムーズに使用でき、ストレスを感じさせません。毎日の生活に欠かせない空間を快適に保てます。 
【廊下】 無駄を省いた効率的な設計で、各居室や水回りへのスムーズな移動を実現します。生活動線が短くまとまっているため、日々の暮らしやすさを実感できる造りです。 
【リビング】 対面キッチンからリビング、さらには隣接する和室まで視線が抜ける開放的な設計です。食事の準備をしながら家族と会話を楽しめるだけでなく、ライフスタイルに合わせて柔軟に空間を使い分けられるのが魅力です。 
【キッチン】 料理中もリビングや和室に目が届く対面式キッチンです。お子様の様子を確認しながら家事ができるため、会話が自然と弾み、毎日の食事作りが家族のコミュニケーションを深める豊かな時間へと変わります。 
【室内設備】 オール電化住宅に欠かせないIHを採用。火を使わないためお子様や高齢者の方にも安全で、夏場も熱気がこもらず快適です。凹凸のないトッププレートは拭き掃除が簡単で、キッチンを常に清潔に保てるのが魅力です。 
【収納】 床面に設置された収納スペースは、季節物の調理器具や保存食、日用品のストックを隠して収納するのに最適です。居住空間を圧迫せず、限られたスペースを有効活用してキッチン周りをスッキリと保てます。 -
【和室】 独立した個室としても機能するため、急な来客時の応接間や、親戚が泊まる際の寝室としても重宝します。畳の香りに包まれてリラックスできる空間は、フローリングとは一味違う、安らぎのひとときを提供します。 
【洗面所】 シャワー付き洗面化粧台を完備しており、忙しい朝の身支度もスムーズ。シンプルで清潔感のあるデザインでまとめられ、オール電化ならではの快適な空気感の中、一日の始まりと終わりを心地よく過ごせる空間です。 
【廊下】 階段はホールから直接アクセスできる配置で、リビングのプライバシーを守りつつ家族の動線を確保。手すり付きで、小さなお子様やご高齢の方も安心して毎日使用できます。 
【洋室】 お子様の成長や好みの変化に合わせて、自由にレイアウトを楽しめるシンプルな間取りです。学習机やベッドを置いてもゆとりがあり、自分だけの時間を大切に育むことができる居心地の良い空間を提供します。 
【洋室】 全てのお子様部屋に収納を設けているため、衣類や学用品、趣味の道具もスッキリ収まります。自分専用の収納があることで、幼い頃から自発的に「お片付け」をする習慣が自然と身につく嬉しい設計です。 
【洋室】 各居室が独立しているため、中高生になってもプライベートな時間をしっかり確保できます。兄弟・姉妹がいても互いのペースを乱さず、勉強や趣味に没頭できる「自分だけの秘密基地」のような安心感があります。 
【洋室】 2面採光を確保した明るい室内は、日中の勉強や読書にも最適です。心地よい自然光と風が通り抜ける健やかな環境が、お子様の豊かな感性と集中力を育み、日々の学習や遊びをより充実したものにします。 -
【洋室】 お子様が独立した後は、趣味の部屋や書斎、ゲストルームへと容易に作り替えが可能です。ライフステージが変わっても無駄にならず、家族の歴史と共に形を変えて使い続けられる、可変性の高いお部屋です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
即入居可
1. 通勤・通学に便利な駅近立地
JR予讃線「鳥ノ木」駅まで徒歩9分。国道56号線へのアクセスもスムーズで、松山市内への車通勤や週末のお出かけも快適な好立地です。
2. 家計と環境に優しいオール電化仕様
光熱費を一本化できるオール電化を採用。火を使わないためお子様や高齢者の方にも安心で、クリーンな室内環境を保ちます。
3. 家事動線を追求した機能的な間取り
忙しい毎日を支える「家事ラク」な動線設計が魅力です。キッチンは家族の様子が見渡せる対面式。2階の居室はすべて6帖以上の広さを確保し、プライベート空間もゆったりと使えます。南向きのバルコニーは日当たり・風通し共に良好で、洗濯物もたっぷり干せます。
4. 充実の周辺環境
徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局が揃い、日常の買い出しに困りません。駐車場も2台分確保されており、共働き世帯にも最適です。
建物は2026年2月に完成済みのため、即入居が可能。実際の陽当りや広さを現地でご体感いただけます！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予市下吾川 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『鳥ノ木』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 93.96㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,430万円 ～2,480万円 |
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| 土地面積 | 115.41㎡(34.91坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 168% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4578717 | 取引態様 | 媒介 |
