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【駅徒歩9分】20畳超の開放的LDKとオール電化の暮らし。利便性とゆとりを叶える伊予市の新築住宅
【間取り】
最大の特徴は20畳超の広々としたLDKと対面式キッチンです。家事動線を考慮し洗面室を近くに配置。2階は全室6畳以上のゆとりがあり、収納も充実。家族の団らんと個人の時間を両立できる機能的な3LDKです。
【外観】
木のぬくもりを感じさせるナチュラルなアクセントを取り入れた、飽きのこないデザイン。周囲の街並みに馴染みつつ、南向きの設計により陽光をたっぷりと反射する、明るく清潔感のある外観が特徴です。
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【外観】 木のぬくもりを感じさせるナチュラルなアクセントを取り入れた、飽きのこないデザイン。周囲の街並みに馴染みつつ、南向きの設計により陽光をたっぷりと反射する、明るく清潔感のある外観が特徴です。 
【リビング】 LDKは20畳以上の広さがあり、一般的な新築戸建よりも一回りゆとりがあります。大きなソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、家族がそれぞれ別のことをしていても窮屈さを感じない開放的な空間です。 
【キッチン】 キッチンから洗面室や浴室への移動がスムーズな設計です。料理の合間に洗濯物を回すなど、水回りの家事を同時進行しやすいため、忙しい毎日の中でも時間にゆとりが生まれ、効率的な暮らしをサポートします。 
【洗面所】 キッチンから洗面脱衣所へ直接アクセスできる便利な動線が魅力です。料理と洗濯を同時に進めやすく、忙しい朝の家事時間を大幅に短縮。機能的な配置が、日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします。 
【浴室】 広々としたユニットバスは、一日の疲れを解きほぐす癒やしの空間です。半身浴も楽しめる浴槽や浴室乾燥機を完備。シンプルなデザインでお手入れがしやすく、清潔な環境でゆったりとしたバスタイムを毎日楽しめます。 
【洋室】 全居室6畳以上の設計により、主寝室も大きなベッドを置いても余裕があります。専用のクローゼットを完備しているため、衣類や季節物もすっきり収納。空間を広く使うことで、より深い眠りと寛ぎを提供します。 
【洋室】 木のぬくもりが心地よいフローリングと、個性を活かせるシンプルな内装が魅力です。高い遮音性と複層ガラスの断熱性により、外の音を気にせず静かに過ごせます。趣味の時間を楽しむ、大人のための上質な空間です。 -
【バルコニー】 南向きのバルコニーは陽当たりが良く、洗濯物もカラッと乾きます。主寝室から直接出入りできるため、布団干しもスムーズ。爽やかな風を感じながら、日常を彩る特別なプライベートテラスになります。 
【外観写真】 1階に20畳超の広々としたLDK、2階に6畳以上の個室を3部屋配置した、バランスの良い総2階建て形状。無駄のないフォルムは構造的な安定感があり、現代的でスッキリとしたモダンな印象を与えます。 
【外観写真】 建物の前面には車2台を並列で駐車できるスペースを確保。西側4.2mの道路に面しており、毎日の出し入れもスムーズです。玄関周りにゆとりがあるため、ベビーカーや自転車の扱いも楽に行える設計です。 
【外観写真】 ガス配管のないオール電化住宅らしい、スッキリとした外壁ラインが魅力。室外機などの設備配置も計画的で、手入れのしやすさと美観を両立しています。国道56号線近くでも存在感を放つ、端正な佇まいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は西側に面しており、4.2mの幅が確保されています。極端に狭すぎることがないため、落ち着いた環境で車の出し入れが可能です。通り抜けの車が少ない静かな立地は、お子様のいるご家庭にも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 並列2台分のカースペースと接しているため、4.2mの道幅でも落ち着いて駐車が可能です。大きな車でも切り返しやすく、国道56号線へのアクセスも良好なため、毎日の車移動がストレスフリーになります。 
【外観写真】 ホワイトを基調とした外壁にダークトーンのアクセントを添えた、現代的なコントラストが目を引きます。シンプルながらも洗練されたフォルムは、色褪せない美しさを保ち、帰宅するたびに誇らしくなる佇まいです。 -
【収納】 開放的な玄関には、たっぷり収納できるシューズボックスを完備。家族全員の靴はもちろん、傘などの小物も隠して収納できるため、常に清潔感のある玄関を保てます。お客様を最初に出迎える空間を、美しく整えます。 
【トイレ】 1階と2階の計2ヶ所に設置されており、朝の混雑時も安心です。お手入れしやすい形状の便器を採用し、サッと拭くだけで綺麗をキープ。限られた空間を有効活用した設計で、ゲストも気持ちよく使える清潔な空間です。 
【リビング】 南向きに配置されたリビングには豊かな陽射しが差し込み、日中は照明なしでも明るく過ごせます。木のぬくもりを感じるナチュラルな内装と光が相まって、家族が自然と集まりたくなる温かな雰囲気を演出します。 
【リビング】 20畳超の広さとシンプルな壁面構成により、家具配置の自由度が高いです。大型テレビやデスクの設置も容易で、お子様の成長や趣味に合わせて空間を自由にカスタマイズできる、将来性豊かなリビングデザインです。 
【室内設備】 火を使わないため燃焼ガスが発生せず、キッチンの空気が汚れにくいのが特徴です。五徳がないフラットな天板は、調理後にサッと拭くだけでお手入れ完了。小さなお子様がいるご家庭でも安心・清潔に調理を楽しめます。 
【収納】 床下収納は保存食や調味料のストック、使用頻度の低い調理器具の保管に最適です。居住空間を圧迫せずに収納力をプラスでき、LDKを常にスッキリと保つ心強い味方になります。 
【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。料理中も遊んでいるお子様の様子を見守ったり、家族との会話を楽しんだりできます。家事を孤立させず、コミュニケーションの中心となる設計が魅力です。 -
【キッチン】 LDK全体を見渡せる対面式は、料理中も家族との会話が弾みます。20畳超の広々とした空間を眺めながら作業できるため、閉塞感がなく、お子様の様子を常に見守れる安心感が家事の時間を楽しく彩ります。 
【洗面所】 シャワー付き洗面化粧台を完備し、忙しい朝の身支度もスムーズ。湿気がこもりにくい設計で、脱衣スペースとしても十分な広さを確保しています。白を基調とした清潔感のある空間が、毎日の始まりを爽やかに彩ります。 
【廊下】 滑り止めの設置や手すりの完備など、お子様や高齢の方も安心して昇降できる安全設計です。リビングを通る配置により、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、日々の何気ない挨拶や会話を育む大切な動線となります。 
【トイレ】 2階にもトイレがあることで、就寝中の利用や忙しい朝の混雑緩和に大活躍します。1階まで階段を往復する手間が省けるため、小さなお子様や高齢のご家族がいる世帯でも、階層を問わず快適に過ごせる便利な設計です。 
【洋室】 複層ガラスを採用した窓からは、柔らかな自然光が差し込みます。断熱・遮音性に優れているため、外の音を気にせず勉強や趣味に集中できる環境です。木のぬくもりを感じる内装が、お子様の感性を優しく育みます。 
【洋室】 各部屋に専用のクローゼットを備えており、衣類や学用品、趣味の道具までスッキリと収まります。十分な収納量があることで、お子様自身が自室を片付ける習慣を身につけやすく、お部屋の美しさを長く保てます。 
【洋室】 2階の全居室が6畳以上の広さを確保しており、学習机やベッドを置いても十分なスペースがあります。お子様が成長して荷物が増えても窮屈にならず、自分だけの時間をゆったりと過ごせる快適なプライベート空間です。 -
【洋室】 シンプルなデザインの内装は、お子様の好みや成長段階に合わせて自由にコーディネート可能です。自分らしい部屋作りを楽しむことで自立心を育み、将来にわたって長く愛着を持って使い続けられる設計になっています。 
【その他屋外】 隣地との境界にはブロックやフェンスが適切に設置されており、敷地の範囲が視覚的に明確です。境界がはっきりしていることで、将来にわたって隣人と良好な関係を保ちやすく、安心して永住できます。 
【その他屋外】 隣地との境界線に沿って設けられた仕切りは、心理的な安心感を生み出し、プライベートな空間をしっかり確保します。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
即入居可
本物件の最大の魅力は、2,280万円という価格設定ながら、生活の質を底上げする「ゆとり」と「利便性」が両立している点です。
まず室内は、20畳を超える広々としたLDKを中心に、家族が自然と集まる開放的な空間設計がなされています。2階の全居室も6畳以上の広さを確保しており、プライベートな時間も妥協させません。また、家事動線をコンパクトにまとめた設計により、忙しい共働き世帯の負担を軽減。オール電化住宅のため、家計管理がしやすくクリーンな住環境を実現しています。
立地環境も非常に優秀です。JR「鳥ノ木駅」まで徒歩9分と通勤・通学に便利なだけでなく、スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩10分圏内に集結しています。国道56号線へのアクセスもスムーズで、松山市内への車通勤も快適です。
駐車スペースも2台分確保されており、将来を見据えた生活設計が立てやすいスペックとなっています。「広さ・安さ・便利さ」の三拍子が揃った、伊予市下吾川エリアで注目の一戸建てです。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予市下吾川 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『鳥ノ木』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 94.77㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,430万円 ～2,480万円 |
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| 土地面積 | 115.41㎡(34.91坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 168% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4578745 | 取引態様 | 媒介 |
