水回りも外観も刷新！2250万円で叶える快適リフォーム済み3LDK
【間取り】
建物面積約94.42平米の広々とした3LDKです。全室クロス張替や水回り一式交換などの大規模リフォーム済みで、快適に暮らせます。
【外観】
落ち着いた色合いを基調としたシンプルで親しみやすい外観デザインとなっており、周辺の住宅街の景観にもしっかりと馴染む佇まいが魅力的です。
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【外観】 落ち着いた色合いを基調としたシンプルで親しみやすい外観デザインとなっており、周辺の住宅街の景観にもしっかりと馴染む佇まいが魅力的です。 
【外観写真】 敷地内には車をゆったりと駐車できるスペースが確保されており、日常の車移動や荷物の積み下ろしもスムーズに行える便利な構造です。 
【玄関】 リフォームにより新設された綺麗な玄関ドアからたっぷりと自然光が差し込み、毎日気持ちよく家族や来客を迎え入れられる明るい雰囲気に仕上がっています。 
【玄関】 住まいの顔としてすっきりと独立しており、靴や小物をすっきりと整理しながら、プライバシーが程よく守られる落ち着いた空間設計となっています。 
【リビング】 南側道路に面した温かな光がたっぷりと差し込む開放的なリビングとなっており、家族みんながゆったりとくつろぎながら団らんの時間を楽しむことができます。 
【リビング】 リビングと和室を仕切る扉を開け放つことで、一体感のある広々としたワンフロアとして活用でき、家族の人数やシーンに合わせて柔軟に空間の雰囲気を変えられる便利な間取りとなっています。 
【キッチン】 2026年2月の水回りリフォームにより新しく交換されており、毎日の料理が楽しくなるような綺麗で使い勝手の良いモダンなキッチン空間に仕上がっています。 -
【ダイニング】 2026年2月に壁などの内装や水回りが綺麗にリフォームされているため、余計な手間やコストをかけず、ピカピカの空間で新生活を気持ちよくスタートできます。 
【和室】 フローリングとは一味違う柔らかな畳敷きの空間が広がっており、客間としてはもちろん、日々のちょっとした休息や子供の遊び場としても多目的に心地よく使えるくつろぎのスペースです。 
【リビング】 新しく交換された清潔感のあるキッチンや、扉を開ければ一体化して使える和室と隣接しており、家事のしやすさと暮らしの広がりを実感できる実用的な設計です。 
【トイレ】 水回り設備交換により新しく生まれ変わっており、毎日の生活に欠かせない場所だからこそ、シンプルで落ち着いた雰囲気の中で気持ちよく利用できる仕様となっています。 
【浴室】 2026年2月の水回りリフォームにより新しく交換されており、一日の疲れをゆっくりと癒やせる清潔感と機能性を兼ね備えた心地よいお風呂に仕上がっています。 
【洗面台】 独立タイプの化粧台がしっかりと備え付けられており、朝の忙しい時間帯でも家族がゆったりと身支度や手洗いを済ませることができる実用的な仕様となっています。 
【洗面所】 浴室への動線や着替えのスペースがしっかりと考えられており、毎日の身支度や家事をスムーズにこなせる機能的で快適な空間に整えられています。 -
【洋室】 窓からたっぷりと自然光が採り入れられる設計になっており、日中は照明をつけなくてもお部屋全体が明るく、爽やかな雰囲気の中で快適に過ごすことができます。 
【洋室】 壁紙や床などがすっきりと綺麗にリフォームされており、お好みのインテリアや家具を自由にレイアウトして、自分らしいお部屋づくりを楽しむことができます。 
【洋室】 生活動線がしっかりと分けられた2階に位置しているため、家族の気配を感じつつも、自分だけの静かな時間を落ち着いて過ごせるプライベートな個室です。 
【洋室】 ベッドやデスクなどの家具をバランスよく配置できるゆとりが確保されており、寝室や子供部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。 
【収納】 ちょっとしたパントリーとしても使える、壁面造作収納。モノがあふれがちなキッチンをスッキリと保ってくれます。 
【外観写真】 建物の外周に沿ってコンクリートや砂利などがしっかりと施工されており、雨天時の泥はねから外壁を守るとともに、雑草の繁殖を抑えて日々のメンテナンスを楽にしてくれる実用的な造りとなっています。 
【外観写真】 建物まわりの動線がすっきりと確保されているため、外壁の点検や清掃、窓の掃除などのちょっとしたお手入れの際にも動きやすく、お家全体を良好な状態に保ちやすい環境が整っています。 -
【前面道路含む現地写真】 南側に幅約4mの道路が面しており、敷地の接道幅も10mと広めに確保されているため、車の出し入れや通行の際にもゆとりが感じられる使いやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は平坦地で落ち着いた住宅街が広がっており、現地へのアクセスや前面道路からの出入りもスムーズに行える、日々の暮らしに便利な安心感のある道路状況となっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
2階建
充実したリフォーム内容: キッチン・浴室・トイレの水回り設備がすべて新しく交換されているほか、壁の全室クロス張替や玄関ドアの新設、さらに外壁・屋根・外構工事までしっかりと行われています。
便利な駐車スペース: 敷地内には車を2台駐車できるスペースが確保されており、日常の車移動や来客時にも便利です。
子育てに優しい周辺環境: 松山市立たちばな小学校まで徒歩4分（約298m）、富久保育園まで徒歩5分（約391m）と、小さなお子様の通学・通園に非常に安心な距離に位置しています。
落ち着いた住環境とアクセス: 伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩15分に位置し、平坦地で落ち着いた雰囲気の住宅街です。スーパーや医療機関（松山西病院など）も徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしやすい環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市富久町 | ||
| アクセス | 『松山斎院営業所口』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 94.42㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公125.7㎡(38.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 西中学校 徒歩21分 (約1650m) | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | たちばな小学校 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン 松山空港通６丁目店 徒歩6分 (約470m) さくら小学校 徒歩15分 (約1190m) mac余戸店 徒歩13分 (約1020m) こうの内科クリニック 徒歩18分 (約1410m) 伊予銀行余戸支店 徒歩14分 (約1110m) ほんだ動物病院 徒歩19分 (約1480m) 余戸駅 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4653493 | 取引態様 | 媒介 |
