JR三津浜駅徒歩5分。ZEHと太陽光発電の快適な暮らし。駐車3台可のゆとりと家事ラク動線が魅力!!
【間取り】
家族団らんの中心となるリビングと、個々の時間を大切にできるプライベートな4LDKの間取りです。全居室収納に加え、大容量のウォークインクローゼットや大型土間収納を備え、住まい全体をすっきりと保てます。
【リビング】
長方形のリビングダイニングは家具の配置もしやすく、生活スタイルに合わせてレイアウトを変えて楽しめます。
※家具家電はイメージです。
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【リビング】 長方形のリビングダイニングは家具の配置もしやすく、生活スタイルに合わせてレイアウトを変えて楽しめます。 ※家具家電はイメージです。 
【外観】 飽きのこないモダンな外観で、周囲の景観にも自然に馴染むデザインを採用しています。 
【ダイニングキッチン】 家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチンを採用しており、配膳や後片付けの動線もスムーズで、家族の団らんをサポートします。 
【キッチン】 ハンドシャワー機能付きの浄水器内蔵水栓を備えており、飲み水はもちろん、シンクのすみずみまで掃除しやすいため、キッチンをいつでも清潔に保つことができます 
【浴室】 一日の疲れを癒やすバスルームは、清潔感と機能性を兼ね備えた心地よい空間設計となっており、浴室乾燥機も完備されているため、天候や季節を問わず快適なリラクゼーションタイムを楽しめます。 
【洗面所】 三面鏡の裏側が収納スペースになっている洗面台を採用しており、生活感が出やすい小物をすっきりと隠して整理できるため、洗面まわりをいつでも清潔で心地よい空間に保つことができます。 
【トイレ】 温水洗浄便座を採用したトイレは、汚れがつきにくくサッと拭き取れる新素材を使用しており、清潔な状態を簡単に保てるため、毎日のお手入れの手間を大幅に軽減します。 -
【洋室】 収納力に優れたウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節の家電、寝具などをすっきりと整理できるため、寝室を常に広々と美しく保ち、上質なリラックスタイムを演出します。 
【洋室】 各部屋の配置は、リビングダイニングや他の居室から適度な距離を保つことで、家族の気配を感じつつも、それぞれのプライバシーや静けさをしっかりと確保できる落ち着いたレイアウトとなっています。 
【区画図】 来客にも安心の駐車スペースを3台確保。角地なので駐車もしやすく、見渡しもいいので、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。 
【外観写真】 省エネ性能を象徴する太陽光発電システムが屋根に配置され、家計と環境に配慮した「電気をつくる」家としての外観です。 
【外観写真】 マイクロガード機能付きの外壁サイディングを使用しており、雨で汚れを洗い流すことで、長期的に美しさを保てる仕様です。 
【外観写真】 敷地内にはカースペースを3台分確保しており、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも対応可能な開放的な外構となっています。 
【外観写真】 日当たりの良い南面にバルコニーを配置しており、機能性だけでなく、建物全体の立体感と明るい表情を演出するアクセントとなっています。 -
【前面道路含む現地写真】 接道幅は北側が6.5m、西側が17.7mと十分に確保されているため、車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。 
【外観写真】 周辺環境に配慮した落ち着きのある2階建ての構成で、街並みに調和しながらも高性能住宅としての風格を備えています。 
【前面道路含む現地写真】 北側に幅員4m、西側に幅員4mの道路が接しており、角地のような開放感があります。 
【玄関】 玄関には大容量の土間収納（シューズインクローク）を設けており、靴はもちろん、ベビーカーや趣味のアウトドア用品などもそのまま収納できるため、玄関先を常にすっきりと片付いた状態に保つことができます。 
【収納】 ホールに設けられた収納スペースは、掃除用具や日用品のストック、季節の小物などをまとめて整理するのに最適で、各居室まで行かずに必要なものをサッと取り出せるため、生活動線がスムーズになります。 
【リビング】 家具をレイアウトしやすい開放的な設計となっており、ご家族全員がゆったりとくつろげる団らんのメインスペースとして最適です。 
【リビング】 冷暖房の効率を高める高断熱仕様で、冬は暖かく夏は涼しい快適な室温を維持できるため、一年を通じて家族が快適に過ごせる空間です。 -
【リビング】 大きな窓からたっぷりと自然光が差し込むレイアウトにより、日中は電気をつけなくても明るく、温かみのある心地よい室内環境が保たれます。 
【キッチン】 勝手口は、ゴミ出しや荷物の搬入出といった家事動線をスムーズにする便利な出入口として機能し、キッチンまわりの通風・採光を確保することで、お料理中も室内を明るく快適な空間に保ちます。 
【室内設備】 火を使わないフラットな構造のIHクッキングヒーターを採用しており、高い安全性はもちろんのこと、調理後の拭き掃除も簡単でキッチンを常に清潔に保つことができます。 
【室内設備】 家事の負担を減らし、毎日の洗い時間を短縮できる食洗機を装備しています。ビルトインタイプなので、キッチン周りを広々とすっきり保ちながら、手洗いの手間を省いてゆとりある時間を生み出します。 
【洋室】 リビングと隣接する洋室は、扉を開放すればリビングと一体化して広々とした空間として使えるほか、お子様の遊び場や客間など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる便利なプラスワンルームです。 
【廊下】 安全性に配慮した設計となっており、ご家族が毎日安心して昇り降りできるよう、手すりの設置や足元の滑りにくい仕上げなど、使いやすさを考慮した空間づくりがなされています。 
【洋室】 落ち着きのある広さを確保した主寝室は、一日の終わりをゆったりと過ごすためのプライベート空間として設計されており、心地よい眠りと心からのリラックスを叶える静かな住環境を提供します。 -
【収納】 衣類だけでなく、キャリーバッグや季節の収納ケースまでまとめて整理できる大型のウォークインクローゼットを備えており、散らかりがちな荷物を一箇所に集約することで、室内をより広々と快適に保つことができます。 
【バルコニー】 南面に設置されたバルコニーは、日当たりが良く、洗濯物や布団をしっかりと干せるため、家事効率を高めるとともに室内を明るく開放的な空間にしてくれます。 
【洋室】 各部屋に十分な広さと収納を確保しており、勉強や趣味に集中できる自分だけの環境が整っているため、お子様の自立心をしっかりと育むことができます。 
【洋室】 各居室ともに窓の配置を工夫しており、日中は自然光がしっかりと差し込み、心地よい風が通り抜けるため、健やかな成長をサポートする明るく快適な空間となっています。 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 断熱性能等級5および一次エネルギー消費量等級6という高い基準を満たしており、優れた断熱・省エネ性能によって年間の冷暖房費を抑えながら、一年中どの部屋でも温度差の少ない快適で健康的な住環境を実現します。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ二口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
太陽光発電システム
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
2階建
即引渡可
即入居可
・太陽光発電システムとオール電化の採用で、月々の光熱費を賢く抑えられます。
・ZEH基準の断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい、健康的な室内環境を保てます。
・食洗機や浴室乾燥機など、日々の家事時間を短縮する最新設備が標準装備です。
・長期的な安心を支える耐震等級3相当の構造と、最長20年の建物保証付きです。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市ひばりケ丘 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『三津浜』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 103.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第2025建確-2259号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 138.41㎡(41.86坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.50m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | みどり小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 三津浜中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三津浜駅 徒歩6分 (約410m) みどり小学校 徒歩14分 (約1110m) 山西駅 徒歩17分 (約1320m) 三津浜中学校 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4619730 | 取引態様 | 媒介 |
