値下げ物件
駐車3台可×耐震等級3×書斎としても使える納戸！新築4LDK+S！
【間取り】
光熱費を抑えるオール電化仕様の4LDK。約2帖の納戸はテレワークや書斎としても活用でき、ご家族の暮らしに合わせた快適な空間づくりが楽しめます。
【リビング】
16.2帖のLDKは、ご家族が心地よく集まる癒しの空間です。キッチンと対角線上にリビングがあるので、繋がっていながらも、静かで落ち着いた空間になります。
※家具家電はイメージです。
-
【リビング】 16.2帖のLDKは、ご家族が心地よく集まる癒しの空間です。キッチンと対角線上にリビングがあるので、繋がっていながらも、静かで落ち着いた空間になります。 ※家具家電はイメージです。 
【外観】 流行に左右されないシンプルで落ち着いた佇まいは、長年暮らしても飽きが来ず、周辺の街並みにも美しく調和します。 
【区画図】 約46坪のゆとりある敷地には、普通車3台と軽自動車1台の計4台を駐車できる余裕のスペースを確保。ご夫婦で複数台所有されているご家族や、来客時にも安心の快適な住環境です。 
【洗面所】 三面鏡の裏に十分な収納スペースを備えており、メイク道具やスキンケア用品などをすっきりと片付けて快適にお使いいただけます。 
【和室】 独立した和室としても活用できるため、客間としてプライバシーを保ちながら来客を迎えたり、小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場としても安心して見守ることができます。 
【キッチン】 お料理中もリビングにいるご家族と会話を楽しめる対面式カウンターを採用し、家事をしながらでも温かいコミュニケーションが図れるレイアウトです。 
【洋室】 それぞれの居室にクローゼットなどの収納を備えており、自分のお片付け習慣を楽しく身につけられる独立したプライベート空間です。 -
【洋室】 窓から心地よい光と風がたっぷりと差し込む、お子様が健やかにのびのびと過ごせる明るく穏やかな雰囲気の居室です。 
【外観写真】 敷地内にはご夫婦で1台ずつや来客用にも対応できる余裕のスペースがあり、普通車3台と軽自動車1台ほどの合計4台を駐車可能です。 
【外観写真】 凸凹の少ない四角い形状にすることで地震時の損傷を抑え、高い耐震性能と耐久性を実現したスマートなデザインです。 
【前面道路含む現地写真】 接道幅が10.5メートルと広く確保されているため、開放感があり、お車の出し入れやすれ違い時も安心のゆとりある道路環境です。 
【前面道路含む現地写真】 南西側に幅約4.3メートルの前面道路が接道しており、敷地への出入りや車を駐車する際もスムーズに行えるゆとりがあります。 
【庭】 敷地面積約46坪のゆとりある敷地を活かし、ご家族で野菜や花作りの趣味も存分に楽しめる家庭菜園スペースとして活用できるお庭が広がっています。 
【外観写真】 雨風から身を守る屋根付きのポーチを備えた玄関ドアは、シンプルでスタイリッシュなデザインが魅力。両手がふさがっている時や悪天候時でも、スムーズに出入りできる使い勝手の良さがポイントです。 -
【その他設備】 雨の日でも濡れずに郵便物を受け取れる便利なポストを配置。スムーズに出し入れができるため、毎日のルーティンが快適になる嬉しい設計です。 
【玄関】 靴でいっぱいになりがちな玄関まわりをすっきりと綺麗に保てる大容量の収納スペースが備わっており、ご家族の靴や小物をスマートに片付けることができます。 
【洗面所】 洗濯機置き場やゆとりある動線が確保されており、毎日の洗濯から物干しまでの家事効率がしっかりと高められる実用的な設計です。 
【浴室】 毎日の疲れをゆったりと癒やせる広々としたユニットバスを完備。足を伸ばして浸かれる清潔感あふれる浴槽で、ご家族みんながリラックスできる快適なバスタイムをお過ごしいただけます。 
【トイレ】 温水洗浄便座や快適な機能を備えた清潔感あふれるトイレ空間です。お手入れがしやすく、いつでも気持ちよくお使いいただけます。 
【リビング】 ご家族が自然と集まる明るく開放的なリビング空間です。大きな窓から温かい光が差し込み、心地よい団らんのひとときをお過ごしいただけます。 
【リビング】 家具の配置がしやすいすっきりとした長方形の間取りで、お好みのインテリアを自由にレイアウトして理想のくつろぎ空間を演出できます。 -
【リビング】 ダイニングやキッチンとの一体感があり、お料理中や食事中もご家族の気配を感じながらコミュニケーションを楽しく深められるレイアウトです。 
【リビング】 エアコンなどの設備も効率よく行き届きやすく、夏は涼しく冬は暖かく、一年を通じて快適に心地よくお過ごしいただける住まいの中心です。 
【和室】 リビングに隣接する和室は、客間やリビングの延長として多目的に使える便利な空間です。扉を開放すれば広々とした一体感を楽しめ、布団を敷けば寝室としても快適にご利用いただけます。 
【室内設備】 火を使わず安全性が高く、フラットなガラストップでお手入れも簡単なIHコンロを採用。毎日の調理やコンロ周りのお掃除がスムーズに行える快適な仕様です。 
【キッチン】 毎日の食器洗いを快適にサポートする便利な食洗機や、調理器具をすっきりと整理できる豊富な収納を備えた、使い勝手の良いシステムキッチンです。 
【廊下】 手すりが設置され、ご家族みんなが安全に上り下りできる安心設計の階段です。2階への移動をスムーズにサポートします。 
【収納】 約2帖の広さを確保した、書斎やリモートワークスペースとしても柔軟に活用できる便利な納戸です。収納としてはもちろん、集中して作業や趣味に没頭できるプライベートな空間としてもお使いいただけます。 -
【廊下】 2階の各居室へスムーズにつながる開放的なホール。明るい光が差し込む心地よい空間で、フロア間の移動を快適につなぐゆとりある設計です。 
【洋室】 お子様の成長に合わせてレイアウトや使い方を柔軟に変えられる、明るく健やかな毎日を育む子ども部屋です。 
【洋室】 収納スペースもしっかりと確保されており、おもちゃや学用品、衣類などをすっきりと片付けてお部屋を広く綺麗に使えます。 
【洋室】 7.5畳のゆとりある広さを確保した主寝室です。大きなベッドを置いても余裕があり、毎日の睡眠時間をゆったりと快適にお過ごしいただけます。 
【洋室】 豊富な収納スペースを備えており、衣類や寝具などをすっきりと片付けてお部屋を広く綺麗に保てる、プライベートな時間を大切にできる空間です。 
【バルコニー】 約8.51㎡のゆとりある広さを確保したバルコニーです。お洗濯物をたっぷりと干せるのはもちろん、明るい光と心地よい風が通り抜ける快適な空間です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄化槽
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
2階建
愛媛県伊予郡松前町大字北川原に誕生した、耐震等級3を誇る安心・安全の新築戸建てです。
安心の耐震・構造
地震に備えた高い耐震性能（耐震等級3）と、損傷しにくいシンプルな四角い外観デザインを採用し、ご家族の命と暮らしを守ります。光熱費を一本化できる経済的なオール電化住宅です。
快適な居住空間
約2帖の納戸を完備しており、テレワークルームや書斎としても柔軟にご活用いただけます。さらに、来客時に重宝する和室や大容量の玄関収納、生活動線に配慮された対面式キッチンなど、毎日を心地よく彩る設備が充実しています。
子育てしやすい周辺環境
岡田小学校まで徒歩13分、岡田中学校まで徒歩14分と、小・中学校が徒歩10分圏内に揃う子育て世代に嬉しい好立地。落ち着いた閑静な住宅街で、駐車スペースも2～3台分確保されています。
岡田駅からも徒歩圏内で、新築ならではの快適さをすぐに実感できる即引渡可能な物件です。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予郡松前町大字北川原 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『岡田駅』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103396号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 153.57㎡(46.45坪) | 接道 | 南西側幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 岡田小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 岡田中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | DCM 垣生店 徒歩11分 (約820m) フジ垣生店 徒歩12分 (約910m) ふくだ循環器科内科クリニック 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4733529 | 取引態様 | 媒介 |
