70坪超の広々敷地！駐車3台可能＆庭付きの暮らしも叶えられる。日当り良好で建築条件なし！
【外観】
角地のような開放感。南江戸公園へ徒歩5分、子育て環境と通勤の利便性が両立する土地。
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【外観】 角地のような開放感。南江戸公園へ徒歩5分、子育て環境と通勤の利便性が両立する土地。 
【外観写真】 建築条件なしの50坪以上平地で、JR松山駅も徒歩圏内の便利な住環境。 
【外観写真】 【限定1区画】70坪の敷地面積を活かした自由設計。 
【外観写真】 平地で日当たりも通学も安心の立地。 
【外観写真】 更地渡しのため、解体費用の負担がなくスムーズに建築工程へ進める安心の条件。 
【外観写真】 プライバシーを守りつつ採光を確保しやすい配置が検討可能。 
【外観写真】 -
【外観写真】 土地代金2850万円で、周辺相場と比較してもゆとりある広さを確保できる高いポテンシャル。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 松山市内でも貴重な70坪超のフラットな地勢。 
【外観写真】 階段のない生活動線の構築も容易。 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 北西側道路に接する地勢。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員が約4ｍあり、落ち着いた交通量の中で落ち着いて駐車ができる環境。 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
更地渡
建築条件無
広々とした敷地面積により、並列での駐車スペース確保や広い庭の設計も自由自在。建築条件なしの土地のため、お好みのハウスメーカーでこだわりの注文住宅が建築可能。更地渡しのため、解体費用の負担がなくスムーズに建築工程へ進める安心の条件。
・北西側道路に接する地勢は、プライバシーを守りつつ採光を確保しやすい配置が検討可能
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 坪単価 | 坪40.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南江戸４丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄バス『大宝寺口バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公231.43㎡(70.00坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンスター南江戸店 徒歩10分 (約750m) 城西中学校 徒歩15分 (約1160m) 松山駅 徒歩14分 (約1060m) 新玉小学校 徒歩23分 (約1770m) 土橋駅 徒歩26分 (約2030m) ファミリーマート 松山味生店 徒歩21分 (約1650m) セブン-イレブン 松山空港通６丁目店 徒歩25分 (約2000m) 松山市役所味生支所 徒歩23分 (約1790m) 伊予銀行 味生支店 徒歩21分 (約1670m) |
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| 備考 | 埋蔵文化財包蔵地域（試掘調査済） | ||
| 物件番号 | 4577784 | 取引態様 | 媒介 |
