【間取り】
3LDK＋納戸（S）の構成で、87.65㎡の広さがある南西角部屋です。ウォークインクローゼットやバルコニー、バリアフリー仕様を備えており、多人数ファミリーでもゆったり快適に過ごせます。
【リビング】
LDK全体で15畳以上の広さがあり、ソファやダイニングテーブルを配置しても動線をしっかり確保できます。専有面積87.65㎡全体のゆとりが活かされており、ご家族全員で広々と寛げるリビングです。
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【リビング】 LDK全体で15畳以上の広さがあり、ソファやダイニングテーブルを配置しても動線をしっかり確保できます。専有面積87.65㎡全体のゆとりが活かされており、ご家族全員で広々と寛げるリビングです。 
【外観】 重厚感のある落ち着いた外観デザインで、周辺の街並みにも自然と馴染みます。南西角部屋に位置するフォルムが日当たりと開放感の良さを外観からも感じさせ、落ち着いた住環境を提供します。 
【キッチン】 リビングダイニングの様子を見渡しながら料理ができるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。家族やゲストとの会話を楽しみながら明るい雰囲気の中で調理時間を過ごせます。 
【浴室】 湿気を素早く換気できる「浴室に窓」が付いているほか、雨の日の洗濯物乾燥やカビ防止に役立つ「浴室乾燥機」も完備。いつでも清潔かつ快適に入浴を楽しめる仕様となっています。 
【トイレ】 2026年5月に水回り設備としてトイレ本体が新品に交換・リフォームされています。清潔な状態で使い始められるほか、快適な温水洗浄便座が備わっています。 
【玄関】 大容量のシューズボックスを完備。ご家族の靴を収納でき、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。 
【和室】 リビング横の和室は、扉を開けて一体化した空間にも。来客時には個室としても使用でき、シーンに合わせて様々な使い方ができます -
【バルコニー】 南面に面したバルコニーが備わっており、専有面積87.65m2のゆとりある室内からスムーズに出入りできます。前面に遮る建物がないため日当たりや眺望、風通しも良好で、洗濯物も気持ちよく干せます。 
【駐車場】 敷地内に駐車場が備わっており、日常のお買い物やドライブ、雨の日の外出も快適に行えます。前面道路へのアクセスも良く、お車を所有されているご家庭でも安心・便利にカーライフを楽しめる環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は適度な幅員が確保されており、車同士のすれ違いや駐車場への入出庫がスムーズに行えます。運転が苦手な方でも安心してストレスなく車を利用できる良好な道路環境です。 
【前面道路含む現地写真】 鎌田駅徒歩4分という好立地にありながら、前面道路は交通量が多すぎず落ち着いた環境です。歩道や視界も確保されているため、お子様の通学や日常の歩行・自転車移動も安全に行えます。 
【駐車場】 敷地内にしっかりとした駐輪スペースが確保されているため、通勤・通学や日常のお買い物用の自転車・バイクを安心して保管できます。駅徒歩4分の利便性に加え、日常の移動手段をより快適にサポートしてくれます。 
【その他屋外】 敷地内に専用のゴミ捨て場が設置されていれば、朝の忙しい時間帯や悪天候の日でもストレスなく処分できます。管理・整理された空間で清潔に利用できる点も分譲マンションの大きな魅力です。 
【駐車場】 当マンションには駐輪場が完備されており、最寄りの伊予鉄道郡中線「鎌田」駅まで徒歩4分と駅近でありながら、自転車を利用した通勤や通学、お買い物にも便利に対応できる環境が整っています。 -
【エントランス】 緑が映える高級感のあるエントランスは、帰宅するたびに特別な気分になります。 
【玄関】 シューズボックス下に間接照明を配することで、フロアに美しい陰影が生まれ、玄関全体が温もりと高級感のある空間に仕上がります。夜間の足元灯としても機能し、ゲストを迎える際のおしゃれな演出に最適です。 
【廊下】 室内はバリアフリー仕様となっており、廊下と各居室の段差が少ないフラットな構造です。小さなお子様からご高齢の方までつまずく心配がなく、将来にわたって安全かつ快適に移動できる配慮がされています。 
【納戸】 サービスルームとして表記されていますが、季節ものの家具や家電をしまう納戸としてはもちろん、デスクを置いてリモートワーク用の書斎や納戸兼衣類スペースなど生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。 
【洋室】 日中は自然光がたっぷりと入る心地よい空間です。南西角部屋ならではの開放感があり、プライベートな時間をリラックスして過ごすことができます。 
【その他屋外】 専用ポーチ付きでプライバシーに優れた玄関玄関前に専用ポーチが備わっているため、共用廊下からの視線を遮りプライバシーを守れます。 
【ウォークインクローゼット】 居室とは別に大容量のウォークインクローゼットが備わっており、かさばる冬物コートや季節の家電、スーツケースなどもまとめて収納可能です。お部屋に余計な家具を置かずに済むため、室内を広くすっきりと保てます。 -
【バルコニー】 セカンドバルコニーはあまり直射日光をあてたくない洗濯物の陰干しや、アウトドア用品置き場などに。 
【収納】 ゴルフバッグやアウトドア用品など、かさばりがちな様々な荷物が収納できます。 
【洗面所】 2026年5月のリフォームにより壁や床のクロスが全室貼り替えられており、清潔感ある空間で気持ちよく使えます。朝の身支度から帰宅後の手洗いまで快適に行える使い勝手の良い設計です。 
【洗面所】 洗面所内には、かさばるタオルや洗剤、シャンプーのストック、ドライヤーなどをまとめて収納できるスペースが確保されており、散らかりがちな水回り空間をいつも綺麗に保つことができます。 
【収納】 廊下部分にも収納スペースが備わっており、日用品のストック、外出用の小物などを効率よくしまえます。居室に物を持ち込まずにサッと取り出せるため、毎日の動線がスムーズになり室内をいつでも綺麗に保てます。 
【キッチン】 南面に位置し前面に遮る建物がないため、日差しが室内奥までしっかり届き一日中明るく過ごせます。風通しや眺望も良好で、バルコニーとつながる開放感あふれる快適なリビング空間となっています。 
日々の調理を快適にサポートする機能的なシステムキッチンが備わっており、手際よく料理ができるスムーズな動線と作業スペースが確保されています。 -
リビングを見渡せる対面式（カウンター）キッチンを採用。料理や後片付けをしながらでも、リビングにいるご家族の様子が見えたり会話を楽しんだりできます。小さなお子様がいるご家庭でも安心な設計です。 
【キッチン】 汚れがサッと拭き取りやすいフラットな天板やレンジフードなど、毎日の調理後のお手入れや掃除が簡単な素材・設計が採用されており、美しい状態を長くキープできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
ペット足洗場
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
外観タイル張
ペット相談
小型犬可
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸中２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『鎌田駅』 徒歩6分 (約410m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.84㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・トイレ・洗面 換気扇、食器洗浄乾燥機 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 畳、ドア |
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| 総戸数 | 47戸 | 面積 | 敷地:1836.09㎡ |
| 築年月 | 2003年(平成15年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩11分 (約842m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩14分 (約1127m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 16,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鎌田駅 徒歩6分 (約410m) よこて内科クリニック 徒歩6分 (約480m) おおしろ外科こもれび診療所 徒歩7分 (約540m) 余戸駅 徒歩7分 (約550m) 松山生協 余土店 徒歩9分 (約680m) 伊予銀行余戸支店 徒歩8分 (約640m) mac余戸店 徒歩10分 (約770m) さくら小学校 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4920002 | 取引態様 | 一般媒介 |
