値下げ物件
階段で上がるロフトは、もはや秘密基地。広々17帖LDKと制震の安心が宿る、ゆとりある最終1棟。
【間取り】
家事動線を究めた1階と、遊び心ある2階。キッチン横の洗面室は2方向から出入りできる回遊動線で家事を効率化。2階は吹き抜けの開放感に加え、固定階段で昇降できるロフトが特別な空間を演出します。
【外観】
外壁や窓周りのカラーリングは、光を反射して明るく見える白系を基調としています。110㎡超の土地を最大限に活かしたフォルムは、視覚的な広がりを感じさせ、道行く人に爽やかで上品な印象を与えてくれます。
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【外観】 外壁や窓周りのカラーリングは、光を反射して明るく見える白系を基調としています。110㎡超の土地を最大限に活かしたフォルムは、視覚的な広がりを感じさせ、道行く人に爽やかで上品な印象を与えてくれます。 
【リビング】 全ての居室に複層ガラスや複層サッシを採用し、断熱・省エネ性能を高めています。広いリビングでも空調効率が良く、冬は暖かく夏は涼しい快適な環境を維持。外からの騒音も抑え、静かで穏やかな団らんを支えます。 
【洗面所】 キッチン横に配置された洗面室は、2方向から出入りできる便利な設計です。料理と洗濯を同時並行で進めやすく、リビングからのアクセスもスムーズ。家事の移動距離を短縮し、日々の生活にゆとりをもたらします。 
【浴室】 ゆとりある1坪の広さを確保しており、足を伸ばして一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。さらに窓があるため換気効率が良く、自然光が差し込む明るく清潔感のあるバスタイムを叶えます。 
【ダイニングキッチン】 キッチンのすぐ隣に洗面室を配置し、さらに2か所から出入りできる設計を採用。料理の合間に洗濯や掃除をこなすなど、家事の同時並行がスムーズに行える回遊動線が、忙しい毎日の負担を大幅に軽減してくれます。 
【洋室】 主寝室としては広めの9帖を確保しており、大型のベッドを置いても十分なゆとりがあります。2面に窓を配した設計により、採光と通風が良好。朝の光が心地よく差し込み、健やかな目覚めをサポートします。 
【洋室】 全居室収納完備の設計により、9帖の広さを最大限に活用できます。主寝室近くの固定階段から繋がるロフトは「大型収納」として機能。季節物の衣類や寝具もスムーズに運び込め、室内を常にスッキリと保てます。 -
【納戸】 はしごではなく「固定階段」で上がれる点です。両手に荷物を持ったまま安全に昇降でき、季節物の収納だけでなく、居室同様のフローリング仕様を活かして書斎や趣味の隠れ家としても快適に使えます。 
【外観写真】 全5棟の分譲地で、統一感のある整った景観が魅力です。本物件は右から2棟目に位置し、新築ならではの清潔感とモダンな雰囲気が、周囲の閑静な住宅街に調和しながらもパッと目を引く存在感を放っています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員4mが確保されており、アスファルト舗装で綺麗に整備されています。物件の間口が広いため、日々の車の出し入れもスムーズ。落ち着いた住宅街の中で、安心感のあるアプローチが可能です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は通り抜けが少ない閑静な住宅地のため、前面道路の交通量が抑えられています。騒音に悩まされることが少なく、小さなお子様がいるご家庭でも、玄関前や外構周りで安心して過ごせる穏やかな環境です。 
【庭】 南側に面した日当たりの良い庭スペースがあり、家庭菜園やガーデニングに最適です。110平米超の敷地を活かして、季節の野菜作りや花壇を楽しめるゆとりがあり、家族で土に触れる豊かな暮らしを叶えてくれます。 
【玄関】 玄関前にはゆとりのある「アルコーブ」が確保されています。間口が広く設計されているため、雨の日でも濡れにくく、ベビーカーの操作もスムーズ。家の顔として、高級感と機能性を兼ね備えた造りになっています。 
【玄関】 家の顔となる玄関ドアは、断熱性に優れた素材とスマートキーを完備しています。ブラウンやホワイトなど洗練されたカラーを採用し、高い意匠性と防犯性を両立。重厚感のある佇まいが、家族を優しく迎え入れます。 -
【玄関】 玄関前には間口の広いアルコーブ（屋根付きの窪みスペース）を確保しています。雨天時の傘の開閉や荷物の整理、ベビーカーの操作も濡れずにスムーズ。機能的かつ、外観に重厚な気品を添える意匠が魅力です。 
【玄関】 ゆとりある玄関ホールには、大型の下駄箱に加えて2か所の収納スペースを完備。家族全員の靴はもちろん、掃除道具や日用品までスッキリ収まります。常に整理整頓された、清潔感のある玄関を維持できる設計です。 
【玄関】 吹き抜けとつながる開放的な空間が魅力です。ホール内には2か所の収納と大型下駄箱が設置されており、家族の荷物をスッキリ整理可能。広々とした設計により、来客時もゆとりを持って迎えられる住まいの顔です。 
【リビング】 17帖のゆとりあるLDKは、内装に白系の色彩を採用することで、視覚的に数値以上の広がりを感じさせます。明るく清潔感あふれる空間は、家族が自然と集まりたくなるような開放的な雰囲気を醸し出しています。 
【リビング】 食卓から家族の賑やかな声が聞こえてくるような、リビングとの一体感を重視した設計です。意匠性と開放感を両立しており、料理をしながらでも家族の様子を見守れるため、コミュニケーションが自然と深まります。 
【ダイニングキッチン】 リビング全体を見渡せる対面式を採用。お料理中も家族との会話が弾み、小さなお子様の様子を見守れる安心の設計です。浄水器内蔵のシャワー水栓やシステムキッチンならではの豊富な収納で、使い勝手も良好です。 
【キッチン】 都市ガス仕様のシステムキッチンには、三口コンロを完備。複数の料理を同時に進められるため、忙しい時間帯の調理効率が上がります。お手入れのしやすいトッププレートで、日々の掃除も簡単で清潔に保てます。 -
【収納】 隣接する洗面室へ直接移動できる「2WAY動線」により、家事の同時並行がスムーズです。また、床下収納を完備しており、保存食や調理器具のストックもスッキリ。機能的な設備が日々の暮らしを軽やかに支えます。 
【トイレ】 1階と2階の計2か所に設置されており、朝の混雑時も安心です。節水型トイレを採用しているため家計に優しく、温水洗浄便座も完備。窓があるため換気もしやすく、常に衛生的で心地よい空間を保てます。 
【洗面所】 広さにゆとりがあり、1坪以上の浴室とも隣接した快適な空間です。シャワー付洗面化粧台を完備し、身支度もスムーズ。窓があるため湿気がこもりにくく、明るく衛生的な環境で、毎日のバスタイムを心地よく支えます。 
【玄関】 吹き抜けとつながる開放感◎の空間です。ホール内に2か所の収納と大型下駄箱を備えており、家族全員の荷物をスッキリ整理できます。広々とした設計で、ベビーカーの出し入れ等もゆとりを持って行えます。 
【バルコニー】 南向きで日当たり抜良好なワイドバルコニーを採用。主寝室から直接出入りでき、洗濯物や布団を一度に干せるゆとりがあります。一部屋根がある設計のため、急な雨でも濡れにくく、毎日の家事を快適にサポートします。 
【洋室】 すべての子ども部屋が5帖以上の広さを確保しており、ベッドや学習机を置いても十分なスペースがあります。お子様の成長に合わせた家具のレイアウト変更もしやすく、長く快適に過ごせます。 
【洋室】 各居室に収納が備わっているため、学校の道具や衣類をスッキリと片付けられます。居室内に物が溢れず、広々とした居住スペースを維持できるのが魅力です。 -
【洋室】 すべての部屋に2方向の窓を設けており、陽光が差し込む明るい空間です。風通しも良いため、勉強や趣味の時間も健やかで心地よい環境で過ごすことができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
1. 暮らしの幅が広がる「固定階段式ロフト」
最大の特徴は、はしごではなく「固定階段」で昇降できるロフトです。重い荷物の持ち運びもスムーズで、収納としてはもちろん、趣味の部屋や書斎としても機能。まるで3階建てのようなワクワクする住空間を実現しています。
2. 開放感と家事効率を両立したデザイン
17帖の広々としたLDKは、白を基調とした内装で明るく清潔感たっぷり。キッチン横の洗面室は2方向から出入り可能な回遊動線を採用しており、忙しい時間帯の家事負担を軽減します。2階ホールの吹き抜けがもたらす圧倒的な開放感も必見です。
3. 万全の災害対策と快適な性能
地震の揺れを最大67%低減する制震装置「SAFE365」を搭載。さらに、断熱や耐震など主要7項目で最高等級を取得しており、一年中快適で、将来にわたって資産価値を維持しやすい高性能住宅です。
4. 便利な駅徒歩10分と充実の周辺環境
土居田駅まで徒歩10分、コンビニやドラッグストアも徒歩6分圏内と、生活利便性は◎。大型インナーバルコニーや広い玄関ホールなど、細部までこだわり抜かれた邸宅。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市空港通３丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田』 徒歩14分 (約1060m) |
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| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC118686号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実110.69㎡(33.48坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約3.60m(位置指定) |
| 私道 | 別:306.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・２号棟 松山市空港通 第１ ・宅地造成工事規制区域，法第２２条区域 特別用途地区（大規模集客施設制限区域） ・建物面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米およびポーチの一部約１．６２平米有り ・駐車場２台（車種による） |
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| 物件番号 | 4481089 | 取引態様 | 媒介 |
