値下げ物件
積水ハウス施工の安心感！防音リビングで叶える趣味の時間。リフォーム歴あり、即入居可能な快適中古戸建。
【間取り】
広々とした約59坪の敷地に建つ、ゆとりある3LDK+S（納戸）の間取りです。最大の特徴は防音仕様のリビングで、音を気にせず趣味や家族の時間を満喫できます。収納も豊富で、機能的で快適な居住空間です。
南側に面したリビングは陽当りが非常に良好で、日中は自然光がたっぷりと降り注ぎます。明るく開放感のある室内は、家族が自然と集まる居心地の良い場所となり、日々の暮らしに穏やかな安らぎをもたらしてくれます。
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南側に面したリビングは陽当りが非常に良好で、日中は自然光がたっぷりと降り注ぎます。明るく開放感のある室内は、家族が自然と集まる居心地の良い場所となり、日々の暮らしに穏やかな安らぎをもたらしてくれます。 
全居室の使い勝手が良い3LDKに、収納としてだけでなく趣味の部屋や書斎としても活用できる納戸を備えています。積水ハウス施工ならではの堅牢な造りで、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる間取りです。 
【外観】 南側の道路に面しており、陽光をたっぷり取り込める開放的な外観です。明るい陽射しが外壁を照らし、家族の生活を温かく包み込むような親しみやすい印象を与えています。採光と通風にも配慮された設計が魅力です。 
【洋室】 通風が良好な居室は、季節を問わず爽やかな風が通り抜け、室内を常に心地よい環境に保ちます。静かな住宅地という立地も相まって、夜は静穏に眠ることができる、心身ともに安らげるプライベート空間です。 
【キッチン】 安全性に配慮したIHクッキングヒーターを完備しています。フラットトップでお手入れが簡単なため、調理後はサッと拭くだけで常に清潔な状態を維持でき、忙しい日々の家事の負担を大きく軽減してくれます。 
【洗面所】 水回りのリフォーム歴があり、清潔感と機能性が保たれた洗面脱衣所です。毎日の身支度がスムーズに行えるシャワー付洗面化粧台を備えており、家族が毎日使う場所だからこそ、使いやすく快適な空間を実現しています。 
【浴室】 ゆったりとした広さを確保した浴室です。足を伸ばしてリラックスできる設計で、一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを叶えます。水回りリフォーム歴があり、清潔で快適な空間が保たれているのも魅力です。 -
【和室】 押し入れを備えた和室は、布団や季節物の収納にも困りません。洋室とは異なる趣があり、リビングと隣接させることで空間の広がりを感じられます。ゴロリと横になれる畳ならではの寛ぎが、日々の疲れを癒します。 
【外観写真】 南東側から望む外観は、積水ハウス施工ならではの安定感と気品を感じさせます。手入れの行き届いた佇まいは、閑静な住宅街の中でも際立つ存在感を放っており、永く安心して住み続けられる品質の高さを物語っています 
【外観写真】 落ち着いた色合いで周囲の環境に溶け込む南西側の外観です。閑静な住宅地の雰囲気にマッチした外観は、帰宅時にホッとできるような心地よさがあります。主張しすぎないデザインが、末永い愛着を育んでくれるはずです 
【外観写真】 メンテナンスが施された、経年を感じさせない美しい外観です。積水ハウスの確かな建築技術が、築年数を感じさせない堅牢な住まいを実現しています。中古戸建ならではの風格と安心感を兼ね備えた魅力的な一棟です。 
【駐車場】 駐車スペースを確保した機能的な外観です。フラットな敷地は日々の車の出し入れが非常にスムーズで、毎日の生活にストレスを感じさせません。機能性とデザイン性のバランスが取れた使いやすいレイアウトです。 
【前面道路含む現地写真】 南側に幅員5.5mの広々とした道路が接しており、車のすれ違いも容易で、駐車や通行が非常にスムーズです。接道幅も13.5mとゆとりがあるため、大型車でもストレスなく駐車できる開放的な環境が魅力です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地に位置する南面道路は、交通量が少なく穏やかで、お子様や高齢者の方も安心して歩行できる環境です。道路幅が確保されているため、陽当りを遮るものが少なく、住まいを明るく照らしてくれます。 -
【庭】 南側に広めのスペースを確保しており、家庭菜園や趣味を楽しむための余白が生まれています。日当たりの良さを最大限に活かせるよう計算された、非常に計画的な造りです。 
【玄関】 明るく開放感のある玄関ホールは、住まいの顔として訪れる人を温かく迎え入れます。十分な広さが確保されており、毎日の家族の出入りや来客時もスムーズ。落ち着いた空間設計で、帰宅のたびに安らぎを感じられます。 
【収納】 玄関には大型のシューズボックスを完備しています。家族全員分の靴を整理整頓して収められるため、玄関周りをいつでも清潔かつ広々と保つことが可能です。来客時にも玄関を綺麗に見せられるのが魅力です。 
【リビング】 ゆとりある設計のリビングダイニングは、家具の配置がしやすく、家族構成やライフスタイルに合わせたレイアウトが可能です。家族全員がゆったりと寛げる広さが確保されており、毎日の食卓も快適に過ごせます。 
【リビング】 最大の特徴である防音仕様のリビングは、周囲への音漏れを気にせず趣味や団らんを楽しめる特別な空間です。ホームシアターや楽器演奏など、防音性能を活かしたアクティブなライフスタイルが心ゆくまで満喫できます。 
【室内設備】 キッチンにはIHクッキングヒーターを採用しており、火を使わないため安全性に優れています。お手入れがフラットで簡単に行えるため、調理後の後片付けも非常にスムーズ。清潔で快適なキッチンライフを実現します。 
【リビング】 キッチンとダイニングが近接しているため、調理から配膳、後片付けまでの動線が短く非常に効率的です。集中して料理に向き合える壁付けキッチンの利点を活かし、食事の時間を大切にする住まいを実現しています。 -
【キッチン】 壁付けタイプのシステムキッチンを採用しており、作業スペースを広く確保できるため、調理に集中しやすい設計です。壁面に沿った配置は無駄な動きが少なく、配膳や後片付けなどの家事効率も非常にスムーズです。 
【収納】 キッチン周りの配置は動線を考慮し、冷蔵庫をすっきりと収められる設計です。調理中の食材の取り出しや、リビングからのアクセスもスムーズで、日々の家事効率を高める機能的なキッチンスペースとなっています。 
【トイレ】 トイレは2ヶ所に設置されており、朝の混雑時やご家族での生活も快適です。清潔感があり使いやすく、家族全員が毎日安心して利用できるよう配慮された、暮らしの利便性を高める嬉しい設備がしっかりと整っています。 
【洋室】 収納スペースをしっかり確保した洋室は、機能性と快適性を両立しています。衣類や小物をすっきりと収められるため、居室を広々と使え、趣味のスペースや書斎としても柔軟に活用できる、使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 採光に優れた明るい洋室は、主寝室や子供部屋として最適な落ち着いた空間です。シンプルで飽きのこない内装は、お好みのインテリアで自分らしくアレンジしやすく、快適なプライベートタイムを過ごすことができます。 
【ウォークインクローゼット】 豊富な収納力を備えた納戸は、季節家電やアウトドア用品、日用品のストックなどを整理するのに最適です。居住スペースをより広く有効に活用でき、住まいの利便性を大きく高めてくれます。 
【ウォークインクローゼット】 多目的に活用できる納戸は、収納としてだけでなく、リモートワーク用の書斎や趣味のアトリエとしても重宝します。 -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット（WIC）は、広々とした空間を自由に活用できるのが魅力です。衣装ケースやラックを自分好みに配置して、持ち物の量や種類に合わせたオーダーメイドのような収納作りを楽しめます。 
【ウォークインクローゼット】 収納物を選ばない広いスペースは、季節家電やキャリーケースなど、大きな物も気兼ねなく収められます。ライフスタイルに合わせて自由にレイアウトを変えられるため、使い勝手の良い理想的な収納空間を実現できます。 
【和室】 心安らぐ空間が広がる和室は、客間としてはもちろん、お子様の遊び場やリラックススペースとしても多目的に活用できます。畳の温かみが心地よく、暮らしに和の彩りとゆとりをもたらしてくれる落ち着いた一室です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
本物件の最大の魅力は、信頼のブランドである「積水ハウス施工」の躯体性能と、現在の暮らしに合わせた「住みやすさ」の両立です。1986年築ですが、水回りのリフォーム歴があり、さらにシロアリ保証も付帯しているため、中古物件購入時に懸念されがちな維持管理の不安を大きく軽減できます。
特筆すべきは「防音仕様のリビング」です。昨今、在宅ワークやホームシアター、楽器演奏など、家での時間をいかに豊かに過ごすかが重視されています。周囲への音漏れを気にせず、ご家族の団らんや趣味の時間を心ゆくまで楽しめる点は、他物件にはない大きな付加価値です。
敷地は約59坪と広く、南向きの整形地で陽当りも良好です。また、周辺にはダイレックス堀江店（徒歩6分）や幼稚園（徒歩7分）が近く、日々の買い物や子育てにも非常に便利な立地です。閑静な環境でありながら利便性を享受できるこの住まいは、コストパフォーマンスに優れた理想的なマイホーム候補と言えるでしょう。
物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市堀江町 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『堀江』 徒歩19分 (約1520m) 『花見橋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 54.9㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)05月築 | ||
| 建物構造 | SRC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公195.16㎡(59.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4636784 | 取引態様 | 媒介 |
