築7年の快適3LDK！駐車2台可、小学校徒歩8分。家族の笑顔が広がる、陽当たり良好な南向きの邸宅。
【間取り】
家族の生活動線を最適化した効率的な設計です。各居室に十分な収納を確保しつつ、無駄のない空間活用を追求しました。家族がプライベートな時間を心地よく過ごせる、ゆとりある住環境を実現しています。
広さを活かし、ダイニングテーブルを置いて食事を楽しんだり、リビングにソファを置いてゆったりくつろいだりと、ライフスタイルに合わせて柔軟な配置が可能です。 ※家具家電はイメージです。
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広さを活かし、ダイニングテーブルを置いて食事を楽しんだり、リビングにソファを置いてゆったりくつろいだりと、ライフスタイルに合わせて柔軟な配置が可能です。 ※家具家電はイメージです。 
【外観】 2019年1月築という築年数の浅さが、外観の清潔感に直結しています。外壁や屋根なども経年劣化が少なく、現代的でモダンなデザインが維持されているため、購入後も長く美観を楽しめる点が高評価ポイントです。 
【リビング】 キッチンからリビングダイニング全体が見渡せるため、料理中も家族の気配を感じられ、自然と会話が弾むレイアウトです。家事の最中も孤立することなく、家族の様子をしっかり見守れる安心感があります。 
【ダイニングキッチン】 リビング全体を見渡せる対面式キッチンは、料理中も家族との会話を楽しめる設計です。小さなお子様の様子を見守りながら作業ができ、家事をしながら家族の絆を育める、安心とコミュニケーションを両立した空間です。 
【洗面所】 洗面脱衣所は、家事動線に配慮した機能的で使いやすい空間です。洗面ボウル周りや収納スペースが充実しており、忙しい朝の身支度もスムーズ。清潔感あふれる空間で、毎日の生活を快適かつ心地よくサポートします。 
【トイレ】 温水洗浄便座などの必要な機能が整っており、毎日使う場所だからこそ、落ち着いた雰囲気の中で家族全員が心地よく利用できるよう設計されています。日々の暮らしに寄り添う快適な空間です。 
【洋室】 ゆとりある広さで、心から安らげる休息の空間です。充実した収納で室内はいつもすっきり。さらにバルコニーへ直接出入り可能な設計のため、開放感に溢れ、心地よい風を感じながらリラックスした朝を過ごせます。 -
【洋室】 窓を大きく配置し、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい室内です。勉強や趣味に集中できる快適な環境を整えており、お子様が自分自身の時間を大切にしながら、健やかにのびのびと成長していける空間です。 
【洋室】 それぞれの部屋に使い勝手の良いクローゼットを完備しています。お子様自身が自分の持ち物を自分で管理しやすい環境を整えることで、自然と整理整頓の習慣が身につき、自立心を育む手助けとなります。 
【外観写真】 南向きに設計されており、日中は自然光がたっぷりと降り注ぐ明るい外観が魅力です。建物全体に陽光が行き渡るため、室内も一日を通して心地よい環境が保たれ、家全体が温かみのある印象に包まれています。 
【外観写真】 すっきりとした2階建てのフォルムは、居住スペースの広さを確保しつつも圧迫感を感じさせない絶妙なバランスです。メンテナンスもしやすい優れた設計となっています。 
【前面道路含む現地写真】 前道は6.3メートルと幅が広く、車の出し入れが非常にスムーズです。敷地内には2台分の駐車スペースを完備しており、 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員6.3メートルと非常にゆとりがあり、車のすれ違いや駐車場への入庫が楽に行えます。交通量も多すぎないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心感が高く、落ち着いて車を停められます。 
【駐車場】 駐車場は、幅6.3メートルという広々とした前面道路に面しているため、車の出し入れが非常にスムーズでストレスを感じません。 -
【外観写真】 西垣生町の閑静な住宅街に馴染む、主張しすぎない洗練されたデザインです。周囲の景観と調和しつつも、手入れの行き届いた清潔感のある外観は、帰宅するたびに心地よさを感じさせてくれる、安心感のある住まいです。 
【駐車場】 ご夫婦での複数台所有や来客時にも余裕を持って対応できる、実用性の高い外構デザインです。 
【駐車場】 駐車場奥の砂利スペースは、普段はお庭として、来客時には奥に詰めればもう一台の駐車スペースが確保できる、使い勝手のいい設計です。 
【外観写真】 立水栓が駐車スペース近くに配置されており、洗車やガーデニング、小さなお子様の水遊びなどに大変便利です。使い勝手の良い動線と、生活を豊かに彩る実用性を兼ね備えています。 
【玄関】 明るく清潔感あふれる玄関ホールは、住まいの顔として上質な第一印象を演出します。ゆとりある空間設計で帰宅時にはご家族を温かく迎え入れます。すっきりと整頓された空間が、日々の快適な暮らしを予感させます。 
【収納】 機能的なシューズボックスを備えており、ご家族全員分の靴をすっきりと収納できます。玄関周りが常に片付いた状態に保てるため、急な来客時にも慌てることなく、いつでも気持ちよくゲストを迎え入れることができます 
【トイレ】 2階のトイレは家族の寝室や子供部屋から近く、忙しい朝の時間帯も階下へ降りる必要がなく大変便利です。深夜の急な使用時にも移動の負担が少なく、家族全員がストレスを感じることなく快適に過ごせる設計です。 -
【収納】 玄関ホールには収納スペースが完備されており、季節物の家具家電などもすっきりと収められます。玄関周りの生活感を隠せるため、いつでも清潔で整った、広々とした美しい空間を保つことが可能です。 
【リビング】 リビングダイニングは、家族全員が集まってもゆとりを感じられる開放的な設計です。自然光がたっぷり入る明るい室内は、日々の団らんの時間をより豊かにし、心安らぐ居心地の良い場所として家族の絆を深めます。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機を完備しています。食後の片付けがスムーズになるため、家族団らんの時間がもっと増えます。節水効果もあり、家計にも環境にも優しい、現代の暮らしに嬉しい設備です。 
【室内設備】 便利な3口ガスコンロを備えており、スープを煮込みながらメインのおかずを炒め、副菜を茹でるといった同時調理が可能です。効率よく手際よく料理ができるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減します。 
【キッチン】 キッチンには豊富な収納スペースが備わっており、調理器具や調味料、食器類をすっきりと整理整頓できます。散らかりがちなキッチンを常に美しく保てるため、料理の効率が上がり、清潔で快適な暮らしが手に入ります。 
【洗面所】 広さにゆとりがあり、忙しい朝の身支度もスムーズ。水回りの動線が整っているため、家事の効率も良く、清潔感のある空間でリラックスしたひと時を過ごせます。 
【浴室】 清潔感のある広々とした浴室は、一日の疲れを癒やすリラックス空間です。足を伸ばして浸かれる浴槽と、効率的な排水・換気設備により、快適なバスタイムを実現。お手入れも簡単で、いつでも心地よく過ごせます。 -
【廊下】 安全性に配慮した階段は勾配が緩やかに設計されており、小さなお子様からご年配の方まで安心して上り下りできます。手すりも完備されているため、日々の移動をサポートし、家族の暮らしに長く寄り添う快適な設計です 
【洋室】 子ども部屋はリビングや家族が集まる場所から行き来しやすい配置を工夫しています。プライバシーを確保しつつも、廊下などを通じて家族の気配を感じられるため、お子様も安心して自分だけの時間を過ごせます。 
【洋室】 子ども部屋は、2面採光を確保することで明るさと風通しの良さを実現しました。自然光がたっぷり差し込む開放的な空間は、勉強や遊びに最適です。静かで落ち着いた環境と相まって、お子様の健やかな成長を育みます。 
【洋室】 クローゼットを備えており、衣類や季節用品をまとめて収納できます。寝室を常にすっきりと片付いた状態に保てるため、心地よい眠りの妨げになる視覚的なノイズを減らし、清潔感のある空間をキープ可能です。 
【洋室】 子ども部屋は、周囲の喧騒から離れた静かな環境に配置しています。心穏やかに読書や趣味に没頭できる環境は、感性を育む大切な場所。お子様の成長を温かく見守る、安心感に包まれた個室を実現しています。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは陽当たりが大変良く、洗濯物がよく乾くため毎日の家事が快適です。晴れた日には布団を干したり、ちょっとした息抜きのスペースとしても活用でき、開放感あふれる心地よい空間が広がっています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
【家族に嬉しい快適な室内環境】
全居室に収納スペースを備えており、住空間をすっきりと保つことができます。忙しい毎日の家事を助ける「食器洗浄乾燥機」や、ご家族のプライバシーと利便性に配慮した「トイレ2ヶ所」など、現代のライフスタイルに欠かせない設備が充実。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、お子様の様子を見守りながら安心してお料理が楽しめます。
【安心の子育て環境と優れたアクセス】
松山市立垣生小学校まで徒歩8分という距離は、小さなお子様の通学において大きな安心材料です。また、近隣にはドラッグストア（徒歩6分）やコンビニ（徒歩9分）、空港南公園（徒歩9分）が揃っており、買い物や休日のお散歩にも困りません。
【住みやすさを支える外構・立地】
西側6.3メートルの広々とした公道に面しており、駐車2台が可能なスペースを確保。お車をお持ちのご家庭や、来客時にも便利です。南向きの建物は陽当たりも良好で、平坦地のため周辺の散策も快適です。
築7年と資産価値としても魅力があり、新生活をすぐに始めたいご家族に自信を持っておすすめできる一邸です。
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西垣生町 | ||
| アクセス | 『吉田口』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2019年(平成31年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公99.48㎡(30.09坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.3m 間口 約10.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 垣生小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 垣生中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | なかむらこどもクリニック 徒歩6分 (約430m) ドラッグストアmac 垣生店 徒歩6分 (約420m) 垣生小学校 徒歩8分 (約600m) ウエルシア松山東垣生町店 徒歩12分 (約930m) 伊予銀行 いよぎんSMARTplus垣生 徒歩15分 (約1130m) 松山市立 垣生中学校 徒歩15分 (約1190m) セブンスター 垣生店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4752831 | 取引態様 | 媒介 |
