内外装リフォーム済み！20畳超の広々LDK＆オール電化。駐車2台・小学校徒歩9分で子育て世帯も安心！
【間取り】
圧巻の20畳LDKを中心とした3LDK。どこにいても家族の気配を感じられる「リビング階段」を採用しています。1階に水回りを集約し、2階にプライベート空間を分けた、メリハリのある生活動線が魅力です。
【外観】
2026年5月に屋根・外壁塗装リフォーム完了予定！中古住宅で気になるメンテナンス費用を抑えられます。青空に映える明るい色調に生まれ変わり、新築のような清潔感のある佇まいで新生活を迎えられます。
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【外観】 2026年5月に屋根・外壁塗装リフォーム完了予定！中古住宅で気になるメンテナンス費用を抑えられます。青空に映える明るい色調に生まれ変わり、新築のような清潔感のある佇まいで新生活を迎えられます。 
【リビング】 20畳超の開放感あふれるLDK。フロアタイル上張りでモダンな空間に生まれ変わりました。リビング階段仕様で、自然と家族の会話も弾みます。 
【リビング】 南向きの窓から光が差し込む明るいリビング。壁塗装を施し、新築のような清潔感があります。家具を置いてもゆとりある広さなので、大型ソファやダイニングテーブルもゆったり配置可能です。 
【キッチン】 対面キッチンから家族の様子を見守れる安心の設計です。 
【室内設備】 お掃除しやすいIHクッキングヒーター付きのシステムキッチン。クリーニング済みで、すぐに新生活を始められます。オール電化住宅なので火を使わず安心、光熱費の管理もスマートに。 
【洗面所】 シャワー付き洗面化粧台は忙しい朝の身支度に便利。水回りが綺麗なのは中古住宅選びの嬉しいポイントです。 
【廊下】 階段壁塗装を施し、パッと明るい空間に生まれ変わった階段エリア。手すり付きで小さなお子様やご年配の方の昇り降りも安心です。隅々までクリーニングが行き届いており、中古特有の暗さを感じさせません。 -
【洋室】 主寝室に最適な南向きの洋室。バルコニーに直結しており、布団干しもスムーズです。全居室に収納を完備しているため、余計な家具を置かずにお部屋を広くお使いいただけます。 
【洋室】 天窓から差し込む自然光が、お部屋全体を明るく包み込みます。壁の窓だけでは得られない開放感と、青空を見上げる贅沢な時間を演出。 
【洋室】 照明を点けなくても過ごせる時間が長く、省エネにも繋がります。 
【洋室】 天窓は採光だけでなく、通風（換気）にも効果的。暖かい空気は上に昇るため、天窓を開けることで効率よく熱気を逃がし、室内の空気を循環させます。四季を通じて快適に過ごせる、健やかな住空間を実現します。 
【浴室】 1坪以上の広々としたバスルーム。窓付きで換気効率も良く、カビの発生を抑えます。 
【トイレ】 1階トイレは新品交換済み。壁の塗装や床の張り替えも行い、清潔感あふれる空間です。 
【駐車場】 縦列2台駐車可能なゆとりのカースペース。玄関周りもクリーニング済みで、ゲストを気持ちよく迎えられます。味生第二小学校まで徒歩9分と、お子様の通学にも安心の住環境が魅力です。 -
【外観写真】 足腰への負担を軽減する玄関スロープ完備。ご年配の方の外出もサポートし、将来にわたって長く安心して住み続けられる工夫が施されています。幅広い世代に寄り添う、思いやりのある住まいです。 
【駐車場】 外からの視線が気になりにくい洗濯スペースも完備！ルーフ付きで突然の雨にも安心です。 
【外観写真】 便利な勝手口！ 
【玄関】 アクセントグリーンのオシャレな玄関ドア。中古と感じさせない、リフォーム済みの気持ちの良い玄関です。 
【収納】 玄関横には便利な収納スペースも！ 
【収納】 季節物の衣類や布団、家電など、2階のお部屋もすっきり片付きます。 
【外観写真】 天窓が映える、オシャレな切妻屋根！洋風で可愛らしいデザインが目を引きます！屋根・外装も一新されており、購入後の維持管理の手間が少ない、コストパフォーマンスに優れた一邸です。 -
【外観写真】 西側5ｍ道路に面した整形地。縦列2台駐車可能なスペースには、雨の日も安心のカーポートを完備しました。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約5ｍとゆとりがあり、対面通行や車庫入れもスムーズに行えます。交通量も落ち着いているため、落ち着いて駐車作業ができるのは嬉しいポイント。運転に自信がない方にもおすすめの立地です。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅がしっかり確保されているため、向かいの建物との距離があり、圧迫感を感じません。西側からの採光も遮られにくく、夕方まで明るい光が差し込む、開放的で風通しの良い住環境が守られています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
浄化槽
主な特徴
2階建
松山市別府町の閑静な住宅街に、リフォーム済みの再生住宅が登場しました！
■2026年5月リフォーム完了予定
屋根・外壁塗装に加え、水回りの交換や内装塗装を施し、新築のような清潔感のある佇まいに生まれ変わりました。売主物件につき、中古住宅で心配なシロアリ防除工事後の「5年保証」が付帯しているのも安心のポイントです。
■開放感あふれる住空間
最大の見どころは、20畳以上の広々としたLDK。対面式キッチンとリビング階段を採用しており、家事をしていても家族の気配を感じられる一体感のある間取りです。天窓（シーリングライト）から差し込む光が、室内をさらに明るく開放的に演出します。
■充実の設備と周辺環境
光熱費を一本化できる「オール電化」を採用。玄関スロープ付きで、ベビーカーの移動や将来の暮らしにも配慮されています。味生第二小学校まで徒歩約9分と通学しやすく、周辺には生活利便施設も充実しています。
物件概要
| 価格 | 2,369万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市別府町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『山西』 徒歩13分 (約990m) 伊予鉄バス『10番線津田団地行き 御産所』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 屋根セメントかわら 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公128.04㎡(38.73坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害警戒区域 | ||
| 小学区 | 味生第二小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 津田中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2025年12月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味生第二小学校 徒歩9分 (約710m) 松山市役所味生支所 徒歩11分 (約840m) 西衣山駅 徒歩18分 (約1390m) 山西駅 徒歩13分 (約990m) 津田中学校 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | ・外壁屋根塗装、トイレ交換、リビングフロアタイル上張 ・司法書士は売主指定 |
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| 物件番号 | 4474901 | 取引態様 | 媒介 |
