値下げ物件
固定階段で繋がる大型ロフト付！最高等級の断熱・耐震性能を誇る、家事ラク動線のオール電化住宅。
【間取り】
キッチンと廊下の両方からアクセスできる洗面室を採用。料理をしながら洗濯機を回すなど、家事の同時進行をスムーズにする魔法の動線です。1階ファミリークローゼットが、生活感を抑えスッキリした空間を保ちます。
【外観】
ブラウンやステンカラーを基調とした落ち着きのある外観デザイン。玄関入口はマンションのアルコーブのような奥行きのある佇まいで、邸宅としての品格を感じさせます。飽きのこない洗練されたスタイルが魅力です。
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【外観】 ブラウンやステンカラーを基調とした落ち着きのある外観デザイン。玄関入口はマンションのアルコーブのような奥行きのある佇まいで、邸宅としての品格を感じさせます。飽きのこない洗練されたスタイルが魅力です。 
【リビング】 17帖の広さを誇るLDKは、大型のソファセットを置いてもゆとりがあります。対面式キッチンからお子様の様子を見守りながら料理ができ、家族が自然と集まる明るい大空間を演出します。 
【洗面所】 キッチンと廊下の両方から出入りできる便利な設計です。お料理の合間に洗濯をこなしたり、お風呂上がりにすぐリビングへ向かえたりと、無駄のない動きで家事効率が劇的にアップ。 
【浴室】 足を伸ばして寛げる1坪サイズのゆったりとした浴室です。浴室乾燥暖房機付きで、冬場のヒートショック対策や雨の日の衣類乾燥も万全 
【トイレ】 換気に配慮した窓を設けることで、自然光が差し込む明るく清潔な空間を実現しました。トイレットペーパーのストックや掃除用具をスッキリ収納できる棚も完備。 
【キッチン】 お料理中もリビングの家族と会話が楽しめる対面式キッチンを採用。浄水機能付き水栓や、お手入れ簡単なIHヒーターなど、機能性です。食事の準備から片付けまで、家族が自然と協力し合える温かい空間です。 
【洋室】 主寝室は広々とした9帖を確保。大型ベッドを置いても十分なゆとりがあり、さらに固定階段で繋がるロフトを「書斎」や「趣味の隠れ家」として活用可能です。プライベートな時間を贅沢に楽しめる、特別な一室です。 -
【納戸】 2階ホールからロフトへと視線が抜けるため、住まい全体に縦の開放感が生まれます。居住スペースを圧迫せずに大容量の収納を確保できるため、居室を常にスッキリと保ち、心豊かな暮らしをサポートします。 
【外観写真】 前面道路4.3ｍの閑静な住宅街に馴染む、全4棟の統一感ある街並み。圧迫感のない2階建てのフォルムは、背後の山々が見える景色とも美しく調和し、住まうほどに愛着がわく落ち着いた景観を作り出しています。 
【外観写真】 深い軒（ひさし）のある広々とした玄関ポーチが特徴です。雨の日も濡れずに鍵を開けられ、ベビーカーや三輪車を置ける土間スペースも確保。日々の外出をスムーズにします。 
【外観写真】 南向きの立地を活かし、大きな窓とインナーバルコニーを配置した明るい外観。2階まで伸びる垂直のラインが美しく、周囲に開放感を与えます。陽光をたっぷり取り込む設計が、住まいの表情をより豊かに演出します。 
【外観写真】 地震に強い「ダイライト工法」を採用した、見た目にも安心感のある堅牢な造り。最高等級の断熱性能を支える厚みのある壁体と高品質な外壁材が、家族を末永く守る「住まいの強さ」を視覚的にも伝えてくれます。 
【玄関】 玄関を入ると、ロングブーツも収まる天井高の大型下駄箱と、隣接するファミリークローゼットがお出迎え。リビングに脱ぎっぱなしの服が散らかるのを防ぎ、美しい住環境を玄関から守ります。 
【廊下】 一般的な建売住宅よりも広めに設計されたホールが、家族やゲストをゆとりを持って迎え入れます。大きな荷物を持ったままでもスムーズに移動でき、帰宅した瞬間に「我が家」の開放感と心地よさを実感できる空間です。 -
【リビング】 階段をホールに配置することで、来客時や家族の帰宅時もリビングのくつろぎを妨げません。家族それぞれのプライベートな時間と、団らんの時間をしっかり分けることができる落ち着きのある住まいです。 
【リビング】 南向きの大きな窓から陽光が降り注ぐ、通風良好な設計です。2階のインナーバルコニーへ続くホールとも繋がりを感じられ、家全体に開放感をもたらします。バルコニーを「第二のリビング」として一体的に楽しめます。 
【キッチン】 手元が隠れる対面カウンターで、リビングからの視線を遮りつつ会話を楽しめます。汚れがサッと落ちるIHヒーターや、お米研ぎにも便利な浄水器内蔵水栓を標準装備。 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用のシステムキッチンで、夏場も暑くなりにくく調理が快適です。 
【収納】 キッチン足元には、スペースを有効活用した床下収納を完備。非常食や飲料のストックなどをスッキリ隠して保管できます。キッチンの美観と作業スペースの広さを保つのに欠かせない便利な収納スポットです。 
【洗面所】 階段下のデッドスペースを有効活用した便利な収納棚を完備。扉がないため、お風呂上がりのタオルや毎日使う洗剤などをサッと取り出せます。散らかりがちな脱衣所を常にスッキリ保てる、実用性の高い空間です。 
【玄関】 玄関ホールに隣接して設置された大型の収納スペースは、この家の隠れた主役です。コートやカバン、外で使うお子様の道具などをリビングに持ち込む前にサッと収納できるため、居住スペースに物が散らかりません。 -
【廊下】 ロフトへの固定階段で吹き抜けのようにつながっており、廊下に出るたび開放感を感じられます。ロフトを「秘密基地」のような遊び場として共有すれば、子ども部屋の枠を超えたワクワクする暮らしが叶います。 
【洋室】 主寝室としては贅沢な9帖の広さがあり、大型テレビやドレッサーも余裕を持って配置できます。固定階段上のロフトを使用すれば、居室を一切散らかさず、常にホテルのような開放感を保てます。 
【洋室】 全居室に複層ガラスを採用し、断熱性と採光を両立。南向きの明るい陽光が差し込み、通風も良好です。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境で、勉強や遊びに集中できる健やかなお子様の成長をサポートします。 
【洋室】 全居室にクローゼットを完備。ハンガーパイプと枕棚付きで、制服から季節の小物までスッキリ収まります。お子様が自分で片付けをしやすい環境が整っており、自立心を育みながらお部屋の広さを有効に活用できます。 
【収納】 衣類をたっぷり収められるクローゼットを完備。さらに、ホールを介してインナーバルコニーと隣接しているため、朝の換気や洗濯物の取り込みもスムーズです。光と風を感じながら、心身ともにリフレッシュできます。 
【トイレ】 就寝中や朝の忙しい時間帯もスムーズで安心です。1階と同様に温水洗浄便座を完備した節水型トイレを採用。2階に居室が集中する間取りだからこそ、家族のプライバシーと利便性を高める大切なポイントです。 
【洋室】 周辺は交通量の少ない閑静な住宅地。複層ガラスによる遮音性も高く、静かな環境で読書や勉強に励めます。各個室が独立しているため、お子様が成長してからもプライベートな時間を大切に過ごせる安心の間取りです。 -
【バルコニー】 屋根があるインナータイプなので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく、安心して外出できます。2階ホールから直接出入りできるため、家族のプライバシーを守りながら、安定して干し場を確保できる実用的な設計です。 
【眺望写真】 南向きの明るい光が差し込むバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたリフレッシュスペースにも最適。室内と外をゆるやかにつなぐ開放的な空間として活躍します。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はゆとりある6m幅。車の出し入れがスムーズなのはもちろん、対向車が来ても無理なくすれ違える広さがあります。毎日の車での外出や、ご来客時の駐車もストレスなく行える、ドライバーに優しい環境です。 
【その他】 断熱等級5（ZEH基準）とエネルギー消費性能等級4をクリア。高い断熱性で「夏は涼しく冬は暖かい」快適な室内環境を保ちつつ、光熱費も賢く抑制。快適さと経済性を両立した、家族と家計に優しい住まいです。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
グルニエ
2面採光
吹抜
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
最大の特徴は、ハシゴではなく「固定階段」で安全に昇降できる3.75帖の大型ロフトです。収納力はもちろん、趣味の部屋としても活躍します。家事効率を考えた2WAY動線の洗面室や、玄関横のファミリークローゼットなど、生活を豊かにする工夫が満載。さらに、断熱・耐震ともに最高等級を取得した省エネ設計で、夏涼しく冬暖かい快適な暮らしと光熱費削減を両立。家族の安心と快適が長く続く、高品質な住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県伊予郡松前町大字筒井 １号棟 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『松前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC109748号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【土地面積】：125.96㎡ ～134.99㎡ |
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| 土地面積 | 134.99㎡(40.83坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.3m 間口 約2.10m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 172% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 松前小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 松前中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4579268 | 取引態様 | 媒介 |
