生石小徒歩4分！充実収納と18帖広々LDKで家族が繋がる南向きの快適3LDK！
【間取り】
間取りの主役は、家族を見渡せるセンターキッチンを備えた約18帖の広々LDK。さらに、玄関の土間収納や2階のウォークインクローゼットなど、生活動線に沿った豊富な収納力も兼ね備えた3LDKです。
【外観】
黒やダークグレーを基調としたダークトーンのスタイリッシュな外観。南向き角地の陽光に深く映え、周囲の街並みの中でも一際目を引く、モダンで高いデザイン性と重厚感を醸し出しています。
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【外観】 黒やダークグレーを基調としたダークトーンのスタイリッシュな外観。南向き角地の陽光に深く映え、周囲の街並みの中でも一際目を引く、モダンで高いデザイン性と重厚感を醸し出しています。 
【外観写真】 雨の日でも傘の開閉や荷物の出し入れがスムーズにできる、屋根（庇）付きの安心設計です。ダークトーンの外観に馴染むスマートなデザインで、雨風から玄関を守りながら家族やゲストを優しく迎えます。 
【リビング】 ダークトーンの洗練された外観から一転、室内は明るく心地よいフローリングの広々空間。約18帖のゆとりがあるため、大きめのソファやダイニングセットも余裕で配置でき、好みのスタイルで寛げます。 
【キッチン】 約18帖の広々としたLDKは、キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な配置が魅力。ご家族の様子を見守りながら安心して料理ができ、南向きの心地よい光の中でゆったりと団らんを楽しめる空間です。 
【トイレ】 1階と2階のそれぞれに温水洗浄便座付きのトイレを配置し、忙しい朝の混雑を解消します。1階のトイレ横には帰宅後すぐに手が洗える洗面台もあり、衛生的でゲストも使いやすい快適な設計です。 
【洗面所】 洗面台下は床の掃除がしやすいすっきりとしたデザインを採用。シャワー付き洗面化粧台で身支度もスムーズです。浴室乾燥機も完備しているため、雨の日の洗濯物干し場や脱衣時の温度調節にも重宝します。 
【浴室】 シックで落ち着いた色合いの浴室は、ゆったりと寛げる癒しの空間。雨の日の洗濯やカビ防止に大活躍する浴室乾燥機付きで、機能性◎です。心地よいバスタイムで、日々の疲れをすっきりとリフレッシュできます。 -
【洋室】 南面バルコニーに面した主寝室は、陽当りが良く心地よい風が通り抜ける開放的な空間です。朝起きてすぐにバルコニーへ出て深呼吸したり、干したお布団を取り込んだりする動線もスムーズで毎朝快適です。 
【外観写真】 シックなダークカラーの外壁は、洗練された都会的な印象を与えるだけでなく、経年の汚れが目立ちにくいという実用性も兼備。美しさと落ち着きを長く保ち、住むほどに愛着が湧く佇まいです。 
【外観写真】 外観は重厚感のあるダークトーンでクールにまとめ、一歩中へ入ると明るく開放的なLDKが広がる、心地よいギャップが魅力。毎日の帰宅時に、プライベート空間への切り替えを実感できるデザインです。 
【外観写真】 深みのあるダークトーンの壁面は、夜の照明や玄関灯の光を美しく引き立たせます。駐車2台可能なゆとりある前面スペースと共に、夜間も高級感のある陰影を演出し、家族を温かく迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は3.2ｍですが、敷地が道路に接している幅（接道幅）が7.4ｍと大変ゆとりがあります。視界が広く見通しも良いため、2台分の駐車スペースへのバック入庫や車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 物件の南側が道路に面しているため、向かいの建物との距離が保たれ、1階・2階ともに陽当りと開放感があります。道路からの心地よい光がリビングやバルコニーにダイレクトに差し込む、理想的な配置です。 
【玄関】 ダークトーンの外観から一転、一歩中へ入ると白を基調としたクリーンで明るい空間が広がります。ゆとりある広さを確保しており、アウトドアアイテムやベビーカーも気兼ねなく置ける、家の顔にふさわしい玄関です。 -
【玄関】 玄関からそのまま室内へ通り抜けられるウォークスルータイプのシューズインクローク（土間収納）を採用。靴や荷物をサッと片付けてからリビングへ向かえるため、玄関まわりを常にすっきりと美しく保てます。 
【リビング】 全居室フローリング仕様のため、リビングのお掃除やお手入れがとても簡単です。南向きの明るい光が差し込む約18帖の広々とした空間で、小さなお子様やペットのいるご家庭でも、常に清潔で美しい空間を維持できます 
【キッチン】 リビングを見渡せるフラットな対面式キッチンを採用。お料理中もご家族やゲストとの会話を遮ることなく、コミュニケーションが図れます。背後には十分なスペースがあり、冷蔵庫やカップボードもスッキリ収まります。 
【ダイニングキッチン】 南向き角地の利点を活かした、明るく開放感あふれるリビングです。全居室フローリングでお掃除がしやすく、すっきりとした空間を維持。広々とした18帖のスペースで、家具のレイアウトも自由自在に楽しめます。 
【収納】 1階にウォークインクローゼット（WIC）を配置。帰宅してすぐに上着やバッグを片付けたり、お出かけ前の身支度を1階だけで完結できたりと、日々の生活動線を劇的に便利にする、暮らしに寄り添った設計です。 
【リビング】 約18帖の広々としたリビングは、壁掛けテレビの設置にも最適な美しいフローリング空間。テレビ台を置かないことで配線も隠れ、お部屋がよりスタイリッシュで開放的な印象になり、お掃除も格段にラクになります。 
【トイレ】 トイレを出てすぐの場所に、おしゃれな独立洗面台を設置。帰宅直後の手洗いはもちろん、トイレ後の手洗い動線もスムーズです。脱衣所とは完全に分かれているため、来客時もプライベートな空間を見せずに案内できます -
【廊下】 リビングから繋がる階段は、ご家族が自然と顔を合わせられる動線を確保しつつ、調理時の匂いや煙が2階へ上がりにくい位置に配置。小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りできる、安全に配慮した設計です。 
【収納】 階段の壁面に、お気に入りの小物や家族の写真などを飾れるニッチ（飾り棚）を設置。ただの通路になりがちな階段スペースが、住まう人の個性を表現できるギャラリーのようなお洒落な空間に生まれ変わります。 
【洋室】 最初から壁でしっかりと仕切られているため、お子様が大きくなってもプライベートな空間をしっかり確保できます。兄弟姉妹でお互いの生活音や勉強を邪魔することなく、自分の時間に集中できる安心の設計です。 
【収納】 階の主寝室には、衣類や季節の荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）を完備。お部屋に余計な収納家具を置く必要がないため、広々とした美しい空間をそのまま贅沢に活用できます。 
【洋室】 爽やかな自然光がしっかりと入る明るい設計で、朝の目覚めもスッキリ。健康的で心地よい空間は、勉強や読書への集中力を高め、お子様が自分の部屋で過ごす時間をより楽しく、有意義なものにしてくれます。 
【洋室】 子供部屋の床もすべてフローリング仕様。おもちゃを引きずった傷が付きにくく、食べこぼしや泥汚れもサッと拭くだけできれいになります。いつでも清潔な状態を保てるため、小さなお子様のお部屋にも安心です。 
【洋室】 各部屋に十分な広さのクローゼットを完備。衣類はもちろん、おもちゃや学校の道具、部活動のアイテムまでスッキリ収まります。自分の持ち物を自分で管理する、自主性やお片付けの習慣を育むのにも最適です。 -
【洗面所】 脱衣所内にも使い勝手の良い洗面台をしっかり確保。廊下の独立洗面台と合わせて2カ所で身支度ができるため、慌ただしい朝の時間帯も家族間での混雑が起きず、それぞれがスムーズに準備を進められて快適です。 
【廊下】 廊下の面積を最小限に抑えることで、18帖の広々としたLDKや各居室、収納のゆとりを最大限に生み出しました。生活動線がコンパクトにまとまり、家事の移動もスムーズになる効率的で機能的な間取りです。 
【室内設備】 火を使わないためお子様のいるご家庭でも安心・安全です。トッププレートがフラットなので、油汚れもサッと拭くだけでお手入れが完了。高い火力でお料理が手際よく進み、毎日のキッチンワークを快適にします。 
【室内設備】 システムキッチンには、手洗いの手間を大幅に省ける食器洗乾燥機を標準装備。食後の片付けがスピーディーに終わり、節水にも繋がります。空いた時間を家族団らんや自分のためのゆとり時間に変えてくれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
アイランドキッチン
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
南側道路面す
2階建
松山市南吉田町に位置する、2024年9月築の開放感あふれる南向き角地の「未入居」新築一戸建てです。
魅力は、家族が自然と集まる約18帖の広々としたLDK。リビング全体を見渡せるセンターキッチンを採用しており、お料理中もご家族との会話が弾みます。IHクッキングヒーターや食洗機、浴室乾燥機など、家事をサポートする最新設備も充実しています。
また、アウトドア用品やベビーカーもすっきり収まる広々とした土間収納（シューズインクローク）をはじめ、2階のウォークインクローゼットなど、暮らしやすさを追求した収納力の高さもポイントです。
周辺は、生石小学校まで徒歩4分、西中学校まで徒歩8分と、お子様の通学も安心のロケーション。さらにコンビニやスーパー「エフ・マルシェ」も徒歩5分圏内に揃い、日々の買い物に困りません。
駐車スペースも2台分を確保。2,650万円という手の届きやすい価格で、利便性と快適な住環境を両立させたマイホームを手に入れませんか？ぜひ実際の開放感をご体感ください。
物件概要
| 価格 | 2,650万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市南吉田町 | ||
| アクセス | 『南吉田東』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 86.94㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第2023建確-3025号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公110.31㎡(33.36坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.2m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 生石小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 西中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松山市役所生石支所 徒歩3分 (約240m) JAえひめ生石支所 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート松山生石店 徒歩4分 (約260m) 生石小学校 徒歩3分 (約240m) 西中学校 徒歩9分 (約720m) 伊予銀行 味生支店 徒歩27分 (約2130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4427913 | 取引態様 | 媒介 |
