【さくら小エリア】コープ徒歩5分！注文住宅仕様の設備と大容量収納で暮らす、3290万円の新築一棟
【間取り】
キッチンから全体が見渡せる15帖LDKに、お子様が安心して遊べる4.5帖の和室が隣接。ベビーカーも置ける玄関土間収納や、衣替え不要の3帖ファミリークローゼットなど、豊富な収納でスッキリ暮らせます。
【外観】
住みやすい立地に映える、スタイリッシュで洗練されたデザインのお洒落な外観。周囲の目を引くモダンな佇まいでありながら、新規分譲地の閑静な街並みにも美しく調和するこだわりのデザインです。
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【外観】 住みやすい立地に映える、スタイリッシュで洗練されたデザインのお洒落な外観。周囲の目を引くモダンな佇まいでありながら、新規分譲地の閑静な街並みにも美しく調和するこだわりのデザインです。 
【区画図】 40坪の整形地を活かし、並列2台分の駐車スペース（カーポート1台付）と、道路から見えない南庭を両立。北側接道幅が10.4ｍとゆとりがあるため、毎日の車の出し入れや駐車が苦手な方もストレスフリーです。 
【ダイニングキッチン】 15帖のLDKは、隣接する4.5帖の和室を開放することで20帖近くの広々とした空間に。キッチンから部屋全体を見渡せるため、家族の気配を感じながらゆったりくつろげ、エアコン1台付きで入居後すぐ快適です。 
【洗面所】 注文住宅で人気の3面鏡仕様で、ミラー裏にスッキリ収納可能。室内物干しを完備しているため、雨の日や夜間のお洗濯も楽々です。脱衣スペースに生活感を出さず、毎日の身支度や家事を快適にサポートします。 
【浴室】 ったり足を伸ばせる1坪以上の広々空間に、浴室換気乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯物干しはもちろん、カビの抑制や冬場のヒートショック対策にも大活躍。オートバス機能付きで、毎日のお風呂を快適に癒やします。 
【和室】 LDKに隣接する4.5帖の和室は、転んでも怪我をしにくいクッション性のある床で、小さなお子様の遊び場や寝かしつけに最適です。おもちゃをサッとしまえる収納付きで、リビングもすっきり綺麗に保てます。 
【洋室】 7.3帖の主寝室を含め、各居室にしっかり収納を確保。さらに2階ホールには3帖のファミリークローゼットやホール収納もあるため、主寝室に余計な家具を置く必要がなく、家族で広々と快適に過ごせます。 -
【洋室】 子ども部屋から日当たりの良い南向きバルコニーへ直接出入りが可能。お布団をパッと干せるほか、屋根付きバルコニーなので急な雨でも安心です。2面採光の大きな窓として、お部屋に開放感と明るさも届けます。 
【外観写真】 外壁には劣化の大きな要因である紫外線に強い「KMEW・光セラ18」を採用。色褪せしにくく、新築時の美しさを長く保ちます。40年品質の優れた耐久性で、将来のメンテナンスコストも抑えられます。 
【外観写真】 太陽光で汚れを分解し、雨水でキレイに洗い落とすセルフクリーニング機能付きの外壁です。日頃のお手入れの手間を省き、いつでも清潔感のあるお洒落なマイホームの外観をキープしてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 北側の前面道路は幅員4ｍですが、敷地が道路に接している幅（接道幅）が10.4ｍと大変ゆとりがあります。遮るものがなく見通しが良いため、毎日の車の出し入れや、駐車が苦手な方もストレスフリーで快適です。 
【駐車場】 スタイリッシュな外観に馴染むカーポートが1台分標準で付いています。敷地はゆったり40坪あり、2台分の駐車スペースをしっかり確保。雨の日の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズで快適です。 
【外観写真】 太陽光で汚れを分解し、雨水でキレイに洗い落とすセルフクリーニング機能付きの外壁です。日頃のお手入れの手間を省き、いつでも清潔感のあるお洒落なマイホームの外観をキープしてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 新規分譲地内の道路のため、通り抜けの車が少なく、静かで落ち着いた住環境です。幅員4ｍの道路はお車の徐行運転が基本となるため、小さなお子様がいるご家庭や、周辺を愛犬と散歩する際にも安心感があります。 -
【外観写真】 荷物や抱っこで両手がふさがっていても、ワンタッチでスムーズに解錠できるスマートキーを標準装備。暗がりで鍵を探す手間がなく、毎日の出入りが快適になるだけでなく、防犯面でも高い効果を発揮します。 
【収納】 天井近くまで高さのあるトール型のシューズボックスを完備。家族全員の靴をたっぷり収納できるため、靴が溢れがちな玄関をいつも綺麗に保てます。 
【玄関】 階段下の空間を活かし、玄関ホールに便利な収納を設置。ベビーカーや三輪車、ゴルフバッグなど、外で使う重い荷物を室内に持ち込まずにサッとしまえます。お出かけ準備や帰宅時の片付けがスムーズで快適です。 
【トイレ】 1階・2階の2箇所にトイレを設置。お掃除しやすい仕様を採用しています。1階には便利な吊戸棚収納もあり、トイレットペーパーなどをすっきり隠してしまえます。 
【洗面所】 2帖の洗面脱衣所は、キッチンからのアクセスが良い家事ラク動線。三面鏡付きの洗面化粧台は収納力◎で、ヘアアイロン用のコンセントも完備。脱衣スペースにゆとりがあるため、毎日の入浴や洗濯も快適です。 
【リビング】 リビングダイニングには、あらかじめエアコン1台を標準装備。入居時の初期費用を抑えられるだけでなく、お引越し当日からお部屋を最適な温度に保てるため、新しい暮らしをすぐに心地よくスタートできます。 
【リビング】 15帖のLDKは、家具の配置がしやすい縦長の綺麗な間取り。ダイニングスペースとリビングスペースを好みに合わせて空間分けでき、ソファやテレビを置いてもゆとりがあるため、家族みんなが快適にくつろげます。 -
【ダイニングキッチン】 15帖のLDK全体を見渡せる開放的な対面式キッチン。お料理をしながらリビングや隣の和室で遊ぶお子様の様子を見守ることができ、ご家族との会話を楽しみながら毎日楽しくキッチンに立つことができます。 
【キッチン】 忙しい朝や夕食後の片付けをサポートする食器洗乾燥機が標準装備。ご家族との時間をゆったり増やせます。火を使わないIHクッキングヒーターは、小さなお子様がいても安心でお手入れもサッと拭くだけと簡単です。 
【収納】 キッチン奥には便利なパントリー（食品庫）を完備。お米や飲料水、レトルト食品などの買い置きをたっぷり収納できます。棚板は可動式なので、収納する物の高さに合わせて調整でき、食器棚としても活躍します。 
【キッチン】 キッチンにはクリナップの「ステディア」を採用。見えない内部構造まで上質なステンレス製のため、水や熱、サビに強く、カビやニオイも寄せ付けません。長年使っても美しさと清潔さを保てるこだわりの仕様です。 
【和室】 独立した個室としても使えるため、両親や友人が泊まりに来た際のゲストルームに最適です。また、リビングの気配を感じつつも程よく集中できるため、リモートワークや読書、ちょっとした作業スペースにも重宝します。 
【和室】 キッチンから目が届く配置なので、ご家族の会話を楽しみながら家事ができます。引き戸を開ければLDKと一体の大空間になり、将来はお昼寝スペースや寝室として活用するなど、1階中心の快適な生活を叶えます。 
【廊下】 廊下から2階へつながるホール階段を採用。料理のニオイやリビングのテレビ音が2階に響きにくく、家族間のプライバシーを程よく保てます。来客時もリビングを通らずに2階へ移動できるため、気兼ねなく過ごせます。 -
【廊下】 階廊下には、家族全員の衣類をまとめられる3帖のファミリークローゼットと、季節物をしまえる共有収納を並べて設置。各居室への動線上に大型収納が集約されているため、毎日の片付けや掃除がスムーズです。 
【洋室】 子ども部屋に最適な洋室は、全室2面採光の設計で日当たり・通風ともに良好です。心地よい自然光と爽やかな風が差し込むため、朝の目覚めも良く、お子様が健康的にのびのびと過ごせる環境が整っています。 
【洋室】 すべての子ども部屋に専用の収納スペースを完備。おもちゃや衣類、学校の道具などを自分の部屋にしっかり片付けられるため、幼い頃から「自分で整理整頓する習慣」を自然と身につけることができます。 
【洋室】 7.3帖のゆったりとした主寝室は、お子様が小さいうちはご家族皆さんでベッドを並べて寝られる十分な広さです。南向きのバルコニーに面しているため日当たりも良く、心地よい朝の光の中で目覚めることができます。 
【バルコニー】 日当たり良好の南向きバルコニーは、屋根のあるインナータイプを採用。突然の雨でも洗濯物が濡れにくく、安心してお出かけできます。子ども部屋から直接出入りできるため、お布団干しやシーツの洗濯もスムーズです。 
【洋室】 ベッドや学習机を置いても十分なスペースを確保できるゆったりとした間取りです。成長に合わせてインテリアの配置換えもしやすく、小学生から高校・大学生まで、長きにわたって快適に使い続けられます。 
【その他屋外】 敷地内に便利な立水栓を完備。ガーデニングの水やりや毎日の洗車、外遊びしたお子様の靴洗いなどに大活躍します。アウトドア用品の汚れを家の中に持ち込まず、サッと外で洗い流せるため、綺麗な住まいを保てます。
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物件の特徴
主な特徴
2階建
松山市余戸西の閑静な新規分譲地に、プロの設計士が手掛けた上質な新築住宅「LAVIE」が誕生しました！
一番の魅力は、日々の買い出しが劇的にラクになる「コープ余戸まで徒歩5分（400ｍ）」の優れた立地。人気のさくら小学校も徒歩8分と近く、お子様の通学も安心です。
建物は、デザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅並みのハイスペック仕様。キッチンには見えない部分まで頑丈な高級ステンレスキャビネット「クリナップ・ステディア」を採用し、食洗機やパントリーも標準装備。玄関のタッチキーやリビングエアコン、カーポートなど、総額に含まれる充実の設備が新生活をバックアップします。
間取りは家族の繋がりを感じる15帖LDKに、マルチに使える4.5帖の和室が隣接。ベビーカーも収まる土間収納や、衣替え不要の3帖ファミリークローゼットなど、2500棟以上の実績から生まれた豊富な収納力も自慢です。
最上ランクの「耐震等級3」に制震装置をプラスし、20年間の地盤保証も付いた、家族の笑顔と安全を守る住まいです。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸西５丁目 ２５０２Ｂ | ||
| アクセス | 『柳井田バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 102.27㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第2025建確-1541号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 134.57㎡(40.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 余土中学校 徒歩26分 (約2060m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 上水道負担金:300000円・下水道請負負担金:33642円 |
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| 周辺環境 | こうの内科クリニック 徒歩5分 (約340m) さくら小学校 徒歩7分 (約560m) セブンスター 垣生店 徒歩16分 (約1230m) 余戸駅 徒歩15分 (約1140m) 伊予銀行余戸支店 徒歩14分 (約1090m) mac余戸店 徒歩13分 (約1030m) セブン-イレブン 松山空港通６丁目店 徒歩26分 (約2040m) |
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| 備考 | ・家事育児のしやすい4SLDK！地震が来ても安心のお家 ・フラット35Ｓ対応 ・制震ダンパー 採用 ・耐震等級3取得 |
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| 物件番号 | 4490013 | 取引態様 | 媒介 |
