【間取り】
延床面積122平米超のゆとりある4SLDK。1階に和室、2階に洋室3部屋と納戸を配置した王道の構成です。家族個室を確保しつつ、共用収納も充実しており、4～5人家族でもゆったり暮らせる設計です。
【外観】
屋根・外壁を塗装済みで、清潔感があります。駐車場は土間コンクリートを打ち直し、並列3台駐車可能に拡張。松山での車生活において、来客時も安心のゆとりあるスペースが魅力です。
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【外観】 屋根・外壁を塗装済みで、清潔感があります。駐車場は土間コンクリートを打ち直し、並列3台駐車可能に拡張。松山での車生活において、来客時も安心のゆとりあるスペースが魅力です。 
【リビング】 15畳以上の広々とした空間は、クロスとフローリングを全面張替済み。 
【リビング】 南向きで陽当たりも良く、家族が自然と集まる明るい空間に仕上がっています。家具配置の自由度が高く、理想のレイアウトが楽しめます。 
【キッチン】 幅約270cmのワイドなシステムキッチンを新調。シンクも調理スペースも広々としており、毎日の料理がスムーズに捗ります。 
【キッチン】 収納も豊富で、ついつい増えてしまう調理器具や食器もしっかりと収まります。 
【キッチン】 システムキッチンと一体型の**「三口ビルトインコンロ」**を新品設置。火力が強く、炒め物も美味しく仕上がります。最新モデルは天板がフラットで汚れが落ちやすく、日々のお手入れもサッと拭くだけで簡単です。 
【洗面所】 シャワー付き洗面化粧台を新品交換。クッションフロアも張り替えられ、清潔感溢れる空間です。脱衣スペースもしっかり確保されており、朝の身支度から洗濯まで、家族がストレスなくスムーズに動ける設計です。 -
【浴室】 1坪以上の広々とした最新バスルームに一新。大人でも足を伸ばしてゆったりと浸かれる浴槽サイズで、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを演出します。中古住宅で一番気になる浴室が新品なのは大きな安心材料です。 
【トイレ】 1階・2階ともに温水洗浄便座付きの最新モデルに交換済みです。各階にトイレがあるため、朝のラッシュ時や夜間の移動も安心。クロスも張り替えられ、毎日使う場所だからこそ、明るく衛生的な空間に整っています。 
【玄関】 玄関横に配置された**「トールサイズ」**のシューズボックス。家族全員の靴をたっぷり収納でき、玄関先をいつもスッキリ保てます。可動棚仕様なら、高さのあるブーツや長靴も効率よく収まるのが魅力です。 
【廊下】 昇り降りをサポートする**「手すり」**を新設。小さなお子様やご高齢のご家族も安心して2階へ移動できます。踏み板の滑り止め機能と合わせ、家庭内事故を防ぐバリアフリーへの配慮がなされた優しい設計です。 
【廊下】 階段周りのクロスも一新され、**「明るく清潔な印象」**に。2階からの光が入りやすい配置で、暗くなりがちな足元もしっかり確認できます。毎日の上下移動が苦にならない、開放的で心地よい動線に整っています。 
【収納】 
【廊下】 階段 -
【和室】 押し入れ収納も完備されており、来客用の布団や季節物の保管にも非常に便利です。 
【和室】 畳の表替えに加え、襖や障子も一新。エアコン設置済みなので、入居当日から客間や家事スペースとして快適に使えます。 
【洋室】 子供部屋や主寝室として、家族構成に合わせた柔軟な使い方が可能です。 
【洋室】 全居室6畳以上のゆとりがあり、全室2面採光で通風も良好です。 
【洋室】 各個室に収納があるため、プライバシーを守りつつ部屋をスッキリ保てます。 
【洋室】 
【洋室】 2階にある納戸はクロス張替済み。大容量のウォークインクローゼットとして衣類をまとめたり、窓があるためテレワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用できます。＋αの空間が生活にゆとりを与えてくれます。 -
陽当たりの良い「南向き」に配置されたワイドなバルコニー。2部屋から出入りできるため、家族全員の洗濯物や布団を一気に干せる広さがあります。防水塗装も施されており、安心してお使いいただける状態です。 
【外観写真】 2024年9月に「屋根・外壁塗装」を完了。築年数を感じさせない明るく清潔感のある佇まいに生まれ変わっています。耐久性も向上しており、購入後の大規模な外装メンテナンス費用を抑えられるのが大きな魅力です。 
前面道路は4m以上の幅員が確保されており、普通車同士の離合も可能です。 
敷地の東側（幅4.3m）と西側（幅4.7m）が道路に面した「2面接道」。開放感があり陽当たり・通風共に良好です。 
新設された**「並列3台分」**のワイドなカースペースは道路からの進入もスムーズ。毎日の通勤や買い出しによる車の出し入れもストレスフリーです。 
住宅街のため交通量も落ち着いており、落ち着いた環境で小さなお子様がいる家庭も安心です。 -
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
側溝
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
3面採光
出窓
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
整形地
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,399万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市西長戸町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道高浜線『衣山』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 122.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2024年09月 外壁 ・屋根 【内装】2024年09月 壁、天井 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 155.51㎡(47.04坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 久枝小学校 徒歩18分 (約1382m) | 中学区 | 北中学校 徒歩38分 (約3006m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛媛銀行中央通支店 徒歩18分 (約1370m) ニトリ 松山店 徒歩20分 (約1590m) ドラッグセイムス 松山中央店 徒歩21分 (約1610m) 三津浜駅 徒歩29分 (約2310m) フジ 本町店 徒歩30分 (約2370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4665211 | 取引態様 | 媒介 |
