味酒小まで徒歩9分。子育て世代に贈る、陽光あふれる50坪の開放感
【外観】
フジグラン松山も徒歩圏内。都市の利便を日常にする朝美2丁目の土地
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【外観】 フジグラン松山も徒歩圏内。都市の利便を日常にする朝美2丁目の土地 
【外観写真】 2沿線利用可で通勤も快適。50坪以上の平地でゆとりある住まい作り 
【外観写真】 敷地面積は50坪超。ガーデニングや並列駐車など、ゆとりある外構計画も自由自在に叶います 
【外観写真】 建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店でこだわりを詰め込んだ家作りが可能です 
【外観写真】 毎日のお買い物に便利な「フジグラン松山」が徒歩9分。仕事帰りにも立ち寄りやすい距離です 
【外観写真】 味酒小学校まで徒歩9分の近さ。低学年のお子様も無理なく通学できる安心の距離感が魅力です 
【外観写真】 愛光保育園も徒歩4分と至近。送り迎えの負担が軽減され、共働き世帯にも優しい住環境です -
【外観写真】 更地渡しのため、解体費用の心配がなくスムーズに建築計画へ移れるメリットがあります 
【外観写真】 建ぺい率60％・容積率200％。広さを活かした開放感のある2階建てや平屋の検討も可能です 
【外観写真】 ドラッグストア「くすりのレデイ」が徒歩8分。急な日用品の買い出しにも困りません 
【外観写真】 50坪以上の整形地。間取りの自由度が高く、南向きの採光を活かした設計が期待できる土地です 
【外観写真】 JR松山駅まで車で約1.1km。出張や旅行など、広域への移動も軽快にこなせる好ポジションです 
【外観写真】 前面道路は西側に面しており、プライバシーを配慮したリビング配置も検討しやすい形状です 
【外観写真】 下水道完備で清潔感のある住環境。インフラ整備が整っており、即戦力の土地として検討できます -
【外観写真】 夜22時まで営業の「マルナカ美沢店」が徒歩10分。夕食の買い物も時間を気にせず可能です 
【外観写真】 多種多様な店舗が揃う「パルティ・フジ衣山」も徒歩圏内。休日のレジャーも身近で楽しめます 
【前面道路含む現地写真】 周辺は落ち着いた住宅街。平地で前面道路も整備されており、日当たりも確保しやすい環境です 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
更地渡
建築条件無
・伊予鉄「宮田町」駅まで徒歩10分。2沿線利用可能で市内中心部へのアクセスもスムーズな立地です
・敷地面積は50坪超。ガーデニングや並列駐車など、ゆとりある外構計画も自由自在に叶います
・建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店でこだわりを詰め込んだ家作りが可能です
・周辺は落ち着いた住宅街。平地で前面道路も整備されており、日当たりも確保しやすい環境です
物件概要
| 価格 | 1,757万円 | 坪単価 | 坪35.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市朝美２丁目 | ||
| アクセス | 伊予鉄道環状線『宮田町』 徒歩10分 (約800m) 『朝美二』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公166㎡(50.21坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.1m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 味酒小学校 徒歩10分 (約746m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 味酒小学校 徒歩11分 (約820m) 松山駅 徒歩15分 (約1160m) 愛媛銀行中央通支店 徒歩13分 (約1040m) 西衣山駅 徒歩20分 (約1580m) 城西中学校 徒歩21分 (約1650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4495381 | 取引態様 | 媒介 |
