値下げ物件
光熱費は太陽におまかせ！松山市生石町に誕生した、ZEH・耐震等級3相当の高性能4LDK建売住宅
【間取り】
15.1帖のLDKを中心に、充実の全居室収納や大型ウォークインクローゼット、ベビーカーも置ける大容量の土間収納を配置。2階トイレやバルコニー直結の主寝室など、生活動線に配慮した住宅です。
【外観】
飽きのこないシンプルさと、現代的でスタイリッシュな美しさを兼ね備えた外観です。モダンにもナチュラルにも映える、街並みに調和する洗練された佇まいが魅力です。
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【外観】 飽きのこないシンプルさと、現代的でスタイリッシュな美しさを兼ね備えた外観です。モダンにもナチュラルにも映える、街並みに調和する洗練された佇まいが魅力です。 
【リビング】 木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな折下げ天井が、空間に心地よいメリハリと上質感を演出します。家族みんなが自然と集まりたくなる、居心地の良さを追求したリビングです。 
【キッチン】 空間の一体感を高める、開放的なフラット対面キッチン。遮るものがないためLDKがより広く感じられ、配膳や片付けもスムーズです。洗練されたモダンなデザインで、お部屋の主役として美しく映えます。 
【洗面所】 三面鏡裏に大容量収納を備えた、ホテルライクで洗練された洗面台を設置。シャンプーや洗剤のストックをすっきり片付けられる収納力があり、朝の身支度もスムーズに。常に美しく清潔感をキープできる空間設計です。 
【浴室】 1坪の広々とした浴室には、雨の日や花粉の季節の味方になる「浴室換気乾燥機」が標準装備。オール電化仕様で経済的なうえ、日々の疲れをゆったりと癒せる、家事効率と快適性を兼ね備えたバス空間です。 
【洋室】 すべての子ども部屋に専用のクローゼットを設置。衣類はもちろん、学校の制服やカバン、お気に入りの趣味の道具までしっかり収納できるため、お子様が自然と片付けの習慣を身につけられるデザインです。 
【洋室】 シンプルで上質な内装に仕上げているため、インテリア次第でどんな雰囲気にも変化します。お子様が大きくなっても、また将来的に書斎や趣味部屋など別の用途で使うことになっても違和感なく馴染みます。 -
【洋室】 リビングと引き戸でつながる便利な設計。扉を開け放てば、LDKと一体化したさらに広々とした大空間として活用でき、扉を閉めれば、ゲストルームやリモートワークに集中できる独立した個室に早変わりします。 
【外観写真】 外壁にはマイクロガード機能付きのサイディングを採用。空気中の水分子で膜を作り、雨が降るたびに汚れを自然に洗い流すため、いつでも新築のようなスッキリとした美しい外観を保ちます。 
【前面道路含む現地写真】 屋根には6.60kWの太陽光発電システムを標準搭載。デザイン性を損なうことなく、毎日効率的に発電を行う機能美を備えており、家計にも防災にも強い未来志向の住まいを象徴しています。 
【前面道路含む現地写真】 北側4ｍ・西側4.1ｍの道路に面した角地で、交差点部分には「隅切り」が施されています。見通しが良く、歩行者の安全確認がしやすいだけでなく、3台分のカースペースへの駐車や車の出入りもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は坂道のないフラットな平坦地のため、ベビーカーの移動や自転車での通行も快適です。2つの道路に広く接している（接道幅12.3ｍと9.1ｍ）ため、敷地全体に圧迫感がなく、陽当りや風通しも良好です。 
【外観写真】 北側と西側の2方向が道路に面した角地のため、隣地との圧迫感がなく、外観全体に堂々とした開放感があります。採光や通風にも優れ、どの角度から見ても明るくスタイリッシュな印象を与える配置です。 
【駐車場】 前面にはカースペースが3台分確保されており、車社会の愛媛の暮らしにゆとりをもたらします。角地（北・西接道）の開放感を活かした、車の出し入れがスムーズで開放的な配置計画です。 -
【玄関】 スタイリッシュな外観に美しく調和する、シンプルで洗練されたデザインの玄関ドア。毎日の帰宅を温かく迎え入れるとともに、お家の顔としてモダンな印象を与え、外壁のサイディングとも調和がとれています。 
【収納】 靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、趣味の道具まで丸ごと片付く大型のシューズインクロークを設置。玄関ドアを開けてすぐアクセスできるため、室内に汚れを持ち込まず、お家の顔を常に美しく保てます。 
【玄関】 玄関を開けると、大容量の土間収納が出迎えるスッキリとした空間が広がります。ホールから2階へ上がる階段の手前には扉付きの収納を完備。掃除用具や日用品を片付けられる、生活動線に配慮した設計です。 
【リビング】 ダイニングからリビングまで見通しが良い縦長の配置。テレビボードやソファなどの大型家具をすっきりと収めやすく、ライフスタイルの変化に合わせてインテリアの模様替えも柔軟に楽しめます。 
【室内設備】 火を使わないため安全性が高く、小さなお子様がいても安心です。トッププレートは凹凸のないフラット構造なので、汚れてもサッと拭くだけ。オール電化仕様と相まって、ランニングコストも賢く抑えられます。 
【キッチン】 いつでも美味しいお水が使える浄水器内蔵のハンドシャワー水栓を採用。ホースがグンと伸びるため、大きな鍋に水を注ぐのも、汚れやすいシンクの四隅をサッと洗い流すのも簡単で、毎日の調理と掃除を快適にします。 
【キッチン】 キッチンの背面には、引き出し収納と吊戸棚を組み合わせた大型カップボードを設置。調理家電から食器、食材のストックまで機能的に整理整頓でき、いつでも生活感を感じさせない洗練された空間を保てます。 -
【ダイニングキッチン】 リビングダイニング全体を見渡せる対面式を採用。お料理をしながらリビングにいるご家族と楽しく会話ができ、ダイニングで勉強するお子様の頑張りも温かく見守れる、家族の絆が深まる設計です。 
【洋室】 窓からの自然光が優しく差し込む明るい空間。日中は照明をつけなくても気持ちよく過ごせるため、健やかな規則正しい生活リズムをサポートし、デスクワークや読書にも最適な環境を整えています。 
【洗面所】 キッチンや1F収納、階段ホールへの動線に優れた、暮らしやすい生活動線上の洗面脱衣所。三面鏡裏の収納に加え、シャンプーや洗剤のストック、掃除道具の保管に便利な収納スペースも確保された機能的な空間です。 
【収納】 一階のどの場所からもすぐにアクセスできるポジションにある収納。掃除機や日用品のストックなど、毎日使うものをサッと出し入れできます。 
【トイレ】 1階と2階の2ヶ所にトイレを設置。朝の混雑時や夜間の利用も階数を移動するストレスがなく快適です。お手入れが楽な先進の節水型トイレを採用し、家計にも優しい設計です。 
【廊下】 各居室へとスムーズにつながる2階廊下には、便利な物入れを設置。タオルや日用品のストック、季節物のファブリックなどを2階でサッと出し入れでき、住まい全体の美しさと片付けやすさをサポートします。 
【洋室】 2階の各居室は壁や廊下を挟んで独立しており、お互いの生活音やプライバシーに配慮した配置。兄弟・姉妹がそれぞれ自分の時間や勉強に集中しやすく、思春期を迎えてもストレスなく快適に過ごせます。 -
【洋室】 2階のバルコニーに直接出入りできる、お洗濯や布団干し動線を備えた主寝室。十分な広さを確保しているため、大型のベッドを配置してもゆとりがあり、一日の疲れを癒す心地よいプライベート空間を実現します。 
【洋室】 ご夫婦の衣類を季節ごとに分けてたっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。スーツやロングコート、カバンやスーツケースなどの大型家具・小物まで1ヶ所に美しく収まります。 
【眺望写真】 2階の広々とした主寝室からすぐにアクセスできる設計。布団干しや毎日の洗濯物の出し入れがスムーズに行える、家事動線に優れたバルコニーです。スタイリッシュな外観のアクセントにもなっています。 
【洋室】 無駄な凹凸を抑えた四角く使いやすい形状。お子様が小さいうちはおもちゃを広げるプレイルームとして、成長してからはデスクやベッドを配置して集中できる個室にと、年齢に合わせた模様替えがスムーズです。 
【室内設備】 調光機能を活用すれば、明るい家族団らんのひとときから、夜間の落ち着いたリラックスタイムまで、シーンに合わせて照明の明るさを自由自在にコントロールできます。 
【キッチン】 フライパンなどの大きな調理器具までしっかり洗える食洗機が標準装備されています。毎日の面倒な後片付けから解放され、食後はご家族とゆったり過ごす「ゆとりの時間」を生み出してくれる心強い味方です。 
【その他屋外】 外壁部分には、次世代のカーライフに欠かせないEV（電気自動車）車充電設備が標準装備されています。エコな太陽光の家としての機能性が、外観の設備面からもさりげなく主張されています。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
松山市生石町に、家計と環境に優しい最新の省エネ高性能住宅が誕生しました！
最大の魅力は、全棟標準搭載された太陽光発電システムとオール電化の組み合わせ。年間の目安光熱費を約10.5万円に抑え、買った後の生活費を大幅に削減します。さらに、断熱等級5・一次エネ等級6を誇る「ZEH基準」と、最上ランクの「耐震等級3相当」をクリア。快適な住環境と万が一の災害への安心を両立しています。
間取りは家族が自然と集まる15.1帖の広々LDKを中心に、プライベートもしっかり確保できる4LDK。食洗機やIHコンロ、浴室乾燥機に加え、ベビーカーも入る大容量の土間収納やウォークインクローゼットなど、暮らしやすさを追求した設備が満載です。
伊予鉄道郡中線「土居田」駅まで徒歩12分、JR「松山」駅へも徒歩20分と好アクセス。周辺にはコンビニ（徒歩2分）やスーパー、ドラッグストア、ホームセンターが徒歩10分圏内に揃う利便性に優れた物件です。駐車場も3台駐車可能で、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市生石町 | ||
| アクセス | 伊予鉄道郡中線『土居田』 徒歩13分 (約970m) ＪＲ予讃線『松山』 徒歩19分 (約1460m) |
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| 建物面積 | 公103.02㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第2025建確-2052号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公119.08㎡(36.02坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.30m 西側(私道)幅 約4.1m 間口 約9.10m(位置指定) |
| 私道 | 別:11.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | たちばな小学校 徒歩22分 (約1690m) | 中学区 | 雄新中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 太陽光発電６．６０ｋＷ搭載になります。★太陽光発電６．６０ｋＷ込での販売。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。詳細はお尋ねください | ||
| 物件番号 | 4578511 | 取引態様 | 媒介 |
