太陽光標準搭載で家計に優しい4LDK。ZEH基準の高性能と広い庭で、家族の未来を育む快適な暮らし。
【間取り】
家族団らんを彩るLDKを中心とした、快適な4LDKの間取りです。全居室に収納を完備し、衣類を整理しやすい大型ウォークインクローゼットも採用。生活動線がスムーズで、家族のプライベート空間も守る設計です。
【リビング】
家族全員がゆったりと過ごせる16.6帖の空間は、開放感抜◎です。家具を配置しても窮屈にならず、ライフスタイルに合わせて自由なレイアウトを楽しめる広さがあります。
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【リビング】 家族全員がゆったりと過ごせる16.6帖の空間は、開放感抜◎です。家具を配置しても窮屈にならず、ライフスタイルに合わせて自由なレイアウトを楽しめる広さがあります。 
【外観】 無駄を削ぎ落としたスタイリッシュな形状と、飽きのこない色調を採用。周囲の景観に調和しつつも、現代的な気品を感じさせるデザインが魅力です。 
【キッチン】 水栓に浄水器が内蔵されており、いつでも安心しておいしい水が使えます。さらにヘッドを引き出せるシャワータイプなので、シンクのすみずみまで簡単に洗い流せ、お手入れや水仕事がスムーズです。 
【洗面所】 洗濯機上のデッドスペースを有効活用した収納棚により、洗剤やシャンプーのストック、掃除道具をスッキリとまとめられます。家事動線を考慮したレイアウトで、日々の洗濯や準備がスムーズにこなせます。 
【浴室】 水はけが良く汚れが付着しにくい「サーモフロア」を採用した、清潔さを保ちやすい浴室です。さらに浴室乾燥機を完備しており、雨の日や花粉の季節でも快適に洗濯物を干せるため、毎日の家事負担を大きく軽減します。 
【洋室】 全居室がフローリング仕様で、お掃除がしやすく清潔です。お子様の成長や好みに合わせて、家具の配置やインテリアを自由に変えられるシンプルな設計となっており、長く快適にお使いいただけます。 
【洋室】 寝室にもしっかりとした収納が完備されており、機能的です。全居室がフローリング仕様かつ収納付きのため、清潔感があり、将来にわたって快適なプライベート空間を実現します。 -
【洋室】 ZEH基準の高い断熱性能により、季節を問わず室内温度が安定しやすいため、お子様が勉強や遊びに集中できる快適な環境が整っています。ご家族にとっても安心感のある住まいです。 
【外観写真】 広々とした敷地を活かし、駐車場はゆとりの3台分を完備。来客時や将来の車買い替えにも柔軟に対応でき、日常の出し入れもスムーズなストレスフリーな設計です。 
【外観写真】 空気中の水分子で汚れを浮かせ、雨で洗い流す「マイクロガード機能」付きの外壁を採用。美しさを保つ手間を抑え、いつまでも新築のような綺麗な外観を維持できます。 
【外観写真】 住宅密集地でも圧迫感を与えすぎないバランスの良い2階建てデザイン。落ち着きのあるフォルムは、長く住み続けるほどに愛着の湧く、端正な佇まいを実現しています。 
【外観写真】 採光や通風を計算しつつ、外からの視線を適度に遮る工夫を凝らした窓配置。オープンな開放感と、家族のプライベートをしっかりと守る安心感を両立させています。 
【駐車場】 ゆとりのカースペースを3台分確保しました。来客時や将来の車買い替えはもちろん、自転車やバイク置き場としても活用可能。家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、安心の広さが魅力の住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員は5.3mあります。一般的な住宅街の道路として十分な広さが確保されており、車のすれ違いも比較的スムーズに行えるため、運転が苦手な方でも安心して駐車や出入りができる環境です。 -
【前面道路含む現地写真】 接道幅が8.8mと広く取られているため、駐車スペースへの出入りが非常にしやすい設計です。特に3台分の駐車場をフル活用する場合でも、切り返しがしやすく、日常の車の出し入れにおけるストレスが軽減されます。 
【玄関】 玄関は、住まいの第一印象を決めるだけでなく、大容量のシューズボックスを備えることで、ご家族の靴を整理整頓し、常にスッキリとした清潔な空間を保てるよう設計されています。 
【玄関】 玄関には収納力のあるシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきりと整理できます。棚の高さを調整できるタイプであれば、ブーツや背の高い靴も効率よく収納でき、常に清潔で広々とした玄関を保てます。 
【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せる設計のため、料理中も家族の様子を自然に感じられます。会話が途切れにくく、お子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただける配置です。 
【リビング】 リビングは各部屋や水回りへのアクセス拠点となっており、家族のコミュニケーションと生活の利便性を両立しています。光も取り込みやすく、明るく心地よい憩いの場となります。 
【室内設備】 火を使わないIHクッキングヒーターは、フラット構造で拭き掃除が非常に簡単です。また、オール電化と組み合わせることで高い経済性を発揮し、光熱費を抑えた賢い暮らしをサポートします。 
【室内設備】 面倒な毎日の洗い物から解放してくれる食洗機を標準搭載。フライパンなどの大きな調理器具も洗える大容量タイプで、食事後の家族団らんの時間や、自分自身のゆとりある時間を確保できます。 -
【ダイニングキッチン】 キッチンとリビングをスムーズに行き来できる動線設計により、配膳や片付けが効率よく行えます。機能が凝縮されたスマートな作りで、毎日の家事負担を減らしつつ、料理に集中できる快適な作業環境を整えています。 
【ダイニングキッチン】 リビング全体を見渡せる対面式レイアウトを採用。料理をしながらリビングにいる家族や小さなお子様と自然に会話ができるため、いつでも家族の気配を感じられる温かい空間です。 
【洋室】 1階リビング横の洋室は、来客用の和室として使ったり、お子様の遊び場やテレワークスペースとして活用したりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に用途を変えられる、プライベートと団らんを繋ぐ便利な空間です。 
【キッチン】 カウンタートップには人造大理石を採用し、細かな傷が目立ちにくく、お手入れがしやすくなっています。サッと拭くだけで汚れが落ちやすいため、いつもキッチンを美しく清潔に保てます。 
【トイレ】 お手入れのしやすさに配慮した節水型トイレを採用しており、フチレス形状でお掃除が簡単です。また、温水洗浄便座を標準装備し、空間に温かみのある快適な環境を整えることで、毎日の利用が心地よいものになります。 
【洋室】 各居室や水回りへの移動がスムーズな2階ホールは、開放的な設計と家族共有の収納スペースを完備。廊下としてだけでなく、季節家電や備品をまとめて収納できるため、2階全体の居住空間をすっきりと保てます。 
【廊下】 日々の昇り降りの安全性に配慮した設計となっております。手すりを完備しているため、小さなお子様からご年配の方まで安心して利用でき、リビングに自然に溶け込む設計が住まいに広がりと開放感をもたらします。 -
【洋室】 各子ども部屋に収納を完備しており、大切なお洋服やおもちゃ、学用品などを自分自身で片付ける習慣を身につけるのに最適です。整理整頓のしやすさが、すっきりとした心地よい空間づくりを助けます。 
【洋室】 大容量のウォークインクローゼットが隣接しており、夫婦の衣類から大きな荷物まで一括収納が可能。衣類をまとめて管理できるため、寝室を常にスッキリと美しく保てます。 
【収納】 大型のウォークインクローゼットを備えており、季節ごとの衣類はもちろん、キャリーバッグや衣類ボックスといった嵩張る荷物もまとめて収納できるため、居室を広くすっきりと保つことができます。 
【バルコニー】 お洗濯物だけでなく、布団干しやちょっとした息抜きのスペースとしても活躍するバルコニーを完備。陽当たりや風通しが良い場所に配置されており、毎日の家事を快適にサポートする実用的な設計となっています。 
【洋室】 家族のプライベートを大切にする主寝室は、ベッドを配置しても窮屈にならない十分な広さを確保。一日の疲れを癒やす、落ち着いた休息の場として最適な設計です。 
【収納】 2階ホールに設けられた収納は、廊下のスペースを有効活用し、各居室に収まりきらない季節家電や寝具、掃除用品などを家族共有でスマートに片付けられるため、2階全体の居住空間をより広々と保つのに役立ちます。
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物件の特徴
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
■家計と環境に優しい「発電する家」
全棟に太陽光発電システムを標準搭載。自家発電により光熱費を大幅に削減できるため、物価高の時代でも安心して暮らせます。さらにZEH基準の優れた断熱性能と省エネ設備（オール電化・IHコンロ）を備えており、夏は涼しく冬は暖かい、健康にも配慮された住環境を実現しました。
■安心と利便性を備えた設計
構造面では「耐震等級3相当」を確保。大切なご家族を地震から守ります。また、約62坪の広々とした敷地には3台分の駐車スペースを確保。間取りは家族団らんに最適な16.6帖のLDKに加え、全居室に収納を完備し、ウォークインクローゼットも備えた整理整頓がしやすい設計です。外壁には雨で汚れを洗い流すマイクロガード機能を施しており、外観の美しさを長期的に維持できます。
■生活環境と信頼のサポート
鴨川中学校まで徒歩4分と通学も安心。購入後も定期点検や最大20年までの建物保証、太陽光の出力保証など、住まいのプロが長期的にサポートします。完成済みのため、実物の質感や日当たりをぜひ現地でお確かめください。
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛媛県松山市鴨川３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ予讃線『伊予和気』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 102.47㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第2025建確-2030号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 207.6㎡(62.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.3m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 久枝小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 北中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴨川公園 徒歩3分 (約170m) 鴨川中学校 徒歩3分 (約200m) 畑田本舗鴨川店 徒歩5分 (約340m) 愛媛信用金庫潮見支店 徒歩8分 (約580m) 鴨川郵便局 徒歩9分 (約660m) 薬のレディ東長戸店 徒歩10分 (約770m) 伊予銀行松山北支店 徒歩10分 (約730m) スーパー日東鴨川店 徒歩10分 (約790m) セブンスター東長戸店 徒歩10分 (約770m) 潮見小学校 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4590190 | 取引態様 | 媒介 |
